Huiswaardemeter

Woningwaarde Broek 4

2272WK Voorburg

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.332
+4,8%
[ € 679.652 – € 865.012 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.537[ € 748.838 – € 827.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Broek 4 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 772.332 (€ 5.987 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.596Sinds mei +0,5%
+€ 35.56912 maanden +4,8%
+€ 4.32612 mnd vs. NL +0,6%
Broek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.332 voor Broek 4 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broek 4 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.537. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 772.332.

Verwachte verkoopprijs Broek 4
€ 791.537[ € 748.838 – € 827.663 ]
Verkoper houdt over€ 781.580−€ 9.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.518+€ 17.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.580

Wat is de vraagprijs?

Broek 4 in Voorburg staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.814 per m².

Vraagprijs Broek 4
Onder gem. in buurt SijtwendeBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.814[ € 5.523 – € 6.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sijtwende
€ 1.009.900[ € 559.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broek 4 adviseren wij in een bod van € 791.537, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.332+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.537+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.114+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broek 4 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broek 4 in Voorburg bedragen € 3.860 per maand bij een woningwaarde van € 772.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 386.000€ 1.158.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.777
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broek 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.332
Verwachte verkoopprijs€ 791.537
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtSijtwende→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sijtwende besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Sijtwende

Sijtwende biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlaat 18, 2272WS Voorburg
Verlaat 18
2003 · 131 m²
€ 725.927
Straatbeeld van Burgemeester Den Haan-Groenpark 81, 2272AX Voorburg
Burgemeester Den Haan-Groenpark 81
2005 · 97 m²
€ 514.051
Straatbeeld van Mariënpark 77, 2264CJ Leidschendam
Mariënpark 77
1997 · 80 m²
€ 416.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 772.332 ligt Broek 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sijtwende. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Broek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broek 4 in Voorburg.

Wat is Broek 4 in Voorburg waard?
Broek 4 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.332 (bandbreedte € 679.652 – € 865.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sijtwende.
Wat is de vraagprijs van Broek 4 in Voorburg?
Broek 4 in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Broek 4 in Voorburg?
Voor Broek 4 adviseren wij een bod van € 791.537 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broek 4 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Broek 4 in Voorburg bedragen € 4.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.777 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broek 4 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broek 4 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 35.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sijtwende is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Broek 4 ligt rond € 772.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broek 4?
Huishoudens in de buurt van Broek 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sijtwende heeft 12% van de woningen zonnepanelen.