Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlaat 14

2272WS Voorburg

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.056
+5,8%
[ € 645.089 – € 821.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.802[ € 679.062 – € 750.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.776[ € 713.694 – € 788.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlaat 14 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.056 (€ 5.596 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.413Sinds september +0,5%
+€ 39.92112 maanden +5,8%
+€ 13.06812 mnd vs. NL +1,9%
Verlaat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.056 voor Verlaat 14 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlaat 14 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.776. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 733.056.

Verwachte verkoopprijs Verlaat 14
€ 751.776[ € 713.694 – € 788.820 ]
Verkoper houdt over€ 742.256−€ 9.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.962+€ 17.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlaat 14 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.457 per m².

Verwachte vraagprijs Verlaat 14
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 714.802[ € 679.062 – € 750.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.457[ € 5.184 – € 5.729 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlaat 14 adviseren wij in een bod van € 751.776, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 714.802 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.056+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.776+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.365+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlaat 14 zal in bij een vraagprijs van € 714.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlaat 14 in Voorburg bedragen € 3.717 per maand bij een woningwaarde van € 733.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.585
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlaat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.056
Verwachte verkoopprijs€ 751.776
Verwachte vraagprijs€ 714.802
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtSijtwende→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sijtwende besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Sijtwende

Sijtwende biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlaat 18, 2272WS Voorburg
Verlaat 18
2003 · 131 m²
€ 733.129
Straatbeeld van Burgemeester Den Haan-Groenpark 81, 2272AX Voorburg
Burgemeester Den Haan-Groenpark 81
2005 · 97 m²
€ 519.150
Straatbeeld van Mariënpark 77, 2264CJ Leidschendam
Mariënpark 77
1997 · 80 m²
€ 420.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 733.056 ligt Verlaat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sijtwende. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verlaat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlaat 14 in Voorburg.

Wat is Verlaat 14 in Voorburg waard?
Verlaat 14 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.056 (bandbreedte € 645.089 – € 821.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sijtwende.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlaat 14 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Verlaat 14 in Voorburg is in oktober 2026 € 714.802 (bandbreedte € 679.062 – € 750.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlaat 14 in Voorburg?
Voor Verlaat 14 adviseren wij een bod van € 751.776 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlaat 14 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Verlaat 14 in Voorburg bedragen € 3.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.585 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlaat 14 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlaat 14 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 39.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlaat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sijtwende is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Verlaat 14 ligt rond € 733.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlaat 14?
Huishoudens in de buurt van Verlaat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sijtwende heeft 12% van de woningen zonnepanelen.