Huiswaardemeter

Woningwaarde Essesteijnstraat 159

2272XT Voorburg

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.589
+5,8%
[ € 708.918 – € 902.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 780.678[ € 741.644 – € 819.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.004[ € 776.501 – € 858.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Essesteijnstraat 159 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.589 (€ 5.713 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.750Sinds september +0,5%
+€ 43.87112 maanden +5,8%
+€ 14.36112 mnd vs. NL +1,9%
Essesteijnstraat 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.589 voor Essesteijnstraat 159 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essesteijnstraat 159 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.004. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 805.589.

Verwachte verkoopprijs Essesteijnstraat 159
€ 826.004[ € 776.501 – € 858.238 ]
Verkoper houdt over€ 815.668−€ 10.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.674+€ 18.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essesteijnstraat 159 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 780.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.537 per m².

Verwachte vraagprijs Essesteijnstraat 159
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 780.678[ € 741.644 – € 819.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.537[ € 5.260 – € 5.814 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essesteijnstraat 159 adviseren wij in een bod van € 826.004, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 780.678 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.589+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.004+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.304+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essesteijnstraat 159 zal in bij een vraagprijs van € 780.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essesteijnstraat 159 in Voorburg bedragen € 4.078 per maand bij een woningwaarde van € 805.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.939
OZB€ 45
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essesteijnstraat 159

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.589
Verwachte verkoopprijs€ 826.004
Verwachte vraagprijs€ 780.678
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDamsigt→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damsigt besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (60%)
B (3%)
C (10%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Damsigt

Damsigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damsigtstraat 8, 2272XR Voorburg
Damsigtstraat 8
1925 · 167 m²
€ 824.470
Straatbeeld van Looierslaan 47, 2272BH Voorburg
Looierslaan 47
1932 · 105 m²
€ 466.761
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 93, 2264BC Leidschendam
Koningin Julianaweg 93
1935 · 175 m²
€ 913.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 805.589 ligt Essesteijnstraat 159 een stuk boven het buurtgemiddelde in Damsigt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Essesteijnstraat 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essesteijnstraat 159 in Voorburg.

Wat is Essesteijnstraat 159 in Voorburg waard?
Essesteijnstraat 159 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.589 (bandbreedte € 708.918 – € 902.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damsigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essesteijnstraat 159 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Essesteijnstraat 159 in Voorburg is in oktober 2026 € 780.678 (bandbreedte € 741.644 – € 819.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Essesteijnstraat 159 in Voorburg?
Voor Essesteijnstraat 159 adviseren wij een bod van € 826.004 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essesteijnstraat 159 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Essesteijnstraat 159 in Voorburg bedragen € 4.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.939 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essesteijnstraat 159 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essesteijnstraat 159 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 43.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essesteijnstraat 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damsigt is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Essesteijnstraat 159 ligt rond € 805.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essesteijnstraat 159?
Huishoudens in de buurt van Essesteijnstraat 159 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damsigt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.