Huiswaardemeter

Woningwaarde Montessoristraat 18

2273AC Voorburg

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.749
+5,8%
[ € 397.539 – € 505.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.485[ € 416.561 – € 460.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.414[ € 441.971 – € 488.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Montessoristraat 18 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.749 (€ 4.910 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,5%
+€ 24.60112 maanden +5,8%
+€ 8.05312 mnd vs. NL +1,9%
Montessoristraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.749 voor Montessoristraat 18 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montessoristraat 18 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.414. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.749.

Verwachte verkoopprijs Montessoristraat 18
€ 465.414[ € 441.971 – € 488.494 ]
Verkoper houdt over€ 459.044−€ 6.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.872+€ 11.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montessoristraat 18 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.766 per m².

Verwachte vraagprijs Montessoristraat 18
Onder gem. in Voorburg MiddenBoven gem.
€ 438.485[ € 416.561 – € 460.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.766[ € 4.528 – € 5.004 ]
Gem. vraagprijs in Voorburg Midden
€ 465.109[ € 215.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montessoristraat 18 adviseren wij in een bod van € 465.414, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.485 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.749+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.414+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.685+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montessoristraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 438.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montessoristraat 18 in Voorburg bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 451.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montessoristraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.749
Verwachte verkoopprijs€ 465.414
Verwachte vraagprijs€ 438.485
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden noord besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (33%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Voorburg Midden noord

Voorburg Midden noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montessoristraat 14, 2273AC Voorburg
Montessoristraat 14
1963 · 92 m²
€ 513.376
Straatbeeld van Sint Martinuslaan 25, 2273AN Voorburg
Sint Martinuslaan 25
1965 · 79 m²
€ 304.761
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 10, 2273XN Voorburg
Prinses Beatrixlaan 10
1962 · 74 m²
€ 337.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.749 ligt Montessoristraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorburg Midden noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Montessoristraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montessoristraat 18 in Voorburg.

Wat is Montessoristraat 18 in Voorburg waard?
Montessoristraat 18 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.749 (bandbreedte € 397.539 – € 505.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montessoristraat 18 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Montessoristraat 18 in Voorburg is in oktober 2026 € 438.485 (bandbreedte € 416.561 – € 460.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Montessoristraat 18 in Voorburg?
Voor Montessoristraat 18 adviseren wij een bod van € 465.414 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montessoristraat 18 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Montessoristraat 18 in Voorburg bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montessoristraat 18 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montessoristraat 18 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 24.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montessoristraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Montessoristraat 18 ligt rond € 451.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montessoristraat 18?
Huishoudens in de buurt van Montessoristraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.