Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Martinuslaan 172

2273BA Voorburg

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.109
+5,1%
[ € 363.536 – € 462.682 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.499[ € 401.038 – € 443.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Martinuslaan 172 in Voorburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 413.109 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds juli +0,5%
+€ 19.93812 maanden +5,1%
+€ 6.05112 mnd vs. NL +1,5%
Sint Martinuslaan 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.109 voor Sint Martinuslaan 172 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Martinuslaan 172 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.499. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 413.109.

Verwachte verkoopprijs Sint Martinuslaan 172
€ 426.499[ € 401.038 – € 443.252 ]
Verkoper houdt over€ 420.558−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.179+€ 10.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.558

Wat is de vraagprijs?

Sint Martinuslaan 172 in Voorburg staat in te koop voor € 397.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Vraagprijs Sint Martinuslaan 172
Onder gem. in Voorburg MiddenBoven gem.
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in Voorburg Midden
€ 378.375[ € 299.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Martinuslaan 172 adviseren wij in een bod van € 426.499, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 397.500 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.109+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.499+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.824+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Martinuslaan 172 zal in bij een vraagprijs van € 397.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Martinuslaan 172 in Voorburg bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 413.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Martinuslaan 172

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.109
Verwachte verkoopprijs€ 426.499
Vraagprijs€ 397.500
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden noord besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (33%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Voorburg Midden noord

Voorburg Midden noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Martinuslaan 25, 2273AN Voorburg
Sint Martinuslaan 25
1965 · 79 m²
€ 335.754
Straatbeeld van Hendrik van Boeijenlaan 4, 2273DB Voorburg
Hendrik van Boeijenlaan 4
1974 · 165 m²
€ 730.747
Straatbeeld van Goeverneurkade 21, 2274KJ Voorburg
Goeverneurkade 21
1964 · 78 m²
€ 388.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.109 zit Sint Martinuslaan 172 in het middensegment van Voorburg Midden noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sint Martinuslaan 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Martinuslaan 172 in Voorburg.

Wat is Sint Martinuslaan 172 in Voorburg waard?
Sint Martinuslaan 172 in Voorburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.109 (bandbreedte € 363.536 – € 462.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden noord.
Wat is de vraagprijs van Sint Martinuslaan 172 in Voorburg?
Sint Martinuslaan 172 in Voorburg staat in augustus 2026 te koop voor € 397.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Martinuslaan 172 in Voorburg?
Voor Sint Martinuslaan 172 adviseren wij een bod van € 426.499 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Martinuslaan 172 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Martinuslaan 172 in Voorburg bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Martinuslaan 172 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Martinuslaan 172 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Martinuslaan 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Sint Martinuslaan 172 ligt rond € 413.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Martinuslaan 172?
Huishoudens in de buurt van Sint Martinuslaan 172 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.