Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Martinuslaan 268

2273BC Voorburg

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.053
+5,8%
[ € 349.407 – € 444.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.522[ € 365.296 – € 403.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.992[ € 389.040 – € 429.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Martinuslaan 268 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.053 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.848Sinds september +0,5%
+€ 21.62312 maanden +5,8%
+€ 7.07812 mnd vs. NL +1,9%
Sint Martinuslaan 268
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.053 voor Sint Martinuslaan 268 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Martinuslaan 268 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.992. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.053.

Verwachte verkoopprijs Sint Martinuslaan 268
€ 409.992[ € 389.040 – € 429.992 ]
Verkoper houdt over€ 404.232−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.342+€ 10.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Martinuslaan 268 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Martinuslaan 268
Onder gem. in Voorburg MiddenBoven gem.
€ 384.522[ € 365.296 – € 403.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in Voorburg Midden
€ 465.109[ € 215.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Martinuslaan 268 adviseren wij in een bod van € 409.992, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.522 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.053+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.992+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.492+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Martinuslaan 268 zal in bij een vraagprijs van € 384.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Martinuslaan 268 in Voorburg bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 397.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Martinuslaan 268

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.053
Verwachte verkoopprijs€ 409.992
Verwachte vraagprijs€ 384.522
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden noord besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (33%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Voorburg Midden noord

Voorburg Midden noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montessoristraat 14, 2273AC Voorburg
Montessoristraat 14
1963 · 92 m²
€ 513.376
Straatbeeld van Sint Martinuslaan 25, 2273AN Voorburg
Sint Martinuslaan 25
1965 · 79 m²
€ 304.761
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 10, 2273XN Voorburg
Prinses Beatrixlaan 10
1962 · 74 m²
€ 337.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Martinuslaan 268 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg Midden noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sint Martinuslaan 268

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Martinuslaan 268 in Voorburg.

Wat is Sint Martinuslaan 268 in Voorburg waard?
Sint Martinuslaan 268 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.053 (bandbreedte € 349.407 – € 444.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Martinuslaan 268 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Martinuslaan 268 in Voorburg is in oktober 2026 € 384.522 (bandbreedte € 365.296 – € 403.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Martinuslaan 268 in Voorburg?
Voor Sint Martinuslaan 268 adviseren wij een bod van € 409.992 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Martinuslaan 268 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Martinuslaan 268 in Voorburg bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Martinuslaan 268 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Martinuslaan 268 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Martinuslaan 268?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Sint Martinuslaan 268 ligt rond € 397.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Martinuslaan 268?
Huishoudens in de buurt van Sint Martinuslaan 268 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.