Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik van Boeijenlaan 56

2273DC Voorburg

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.041
+5,8%
[ € 575.556 – € 732.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.941[ € 606.044 – € 669.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.547[ € 636.346 – € 703.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik van Boeijenlaan 56 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.041 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.045Sinds september +0,5%
+€ 35.61812 maanden +5,8%
+€ 11.66012 mnd vs. NL +1,9%
Hendrik van Boeijenlaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.041 voor Hendrik van Boeijenlaan 56 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik van Boeijenlaan 56 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.547. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 654.041.

Verwachte verkoopprijs Hendrik van Boeijenlaan 56
€ 670.547[ € 636.346 – € 703.330 ]
Verkoper houdt over€ 661.921−€ 8.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.108+€ 15.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik van Boeijenlaan 56 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.590 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik van Boeijenlaan 56
Onder gem. in Voorburg MiddenBoven gem.
€ 637.941[ € 606.044 – € 669.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.590[ € 4.360 – € 4.819 ]
Gem. vraagprijs in Voorburg Midden
€ 465.109[ € 215.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik van Boeijenlaan 56 adviseren wij in een bod van € 670.547, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 637.941 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.041+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.547+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.074+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik van Boeijenlaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 637.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik van Boeijenlaan 56 in Voorburg bedragen € 3.327 per maand bij een woningwaarde van € 654.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.198
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik van Boeijenlaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.041
Verwachte verkoopprijs€ 670.547
Verwachte vraagprijs€ 637.941
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden noord besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (33%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Voorburg Midden noord

Voorburg Midden noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van Boeijenlaan 4, 2273DB Voorburg
Hendrik van Boeijenlaan 4
1974 · 165 m²
€ 730.747
Straatbeeld van Montessoristraat 14, 2273AC Voorburg
Montessoristraat 14
1963 · 92 m²
€ 513.376
Straatbeeld van Sint Martinuslaan 25, 2273AN Voorburg
Sint Martinuslaan 25
1965 · 79 m²
€ 304.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik van Boeijenlaan 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.041 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Midden noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hendrik van Boeijenlaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik van Boeijenlaan 56 in Voorburg.

Wat is Hendrik van Boeijenlaan 56 in Voorburg waard?
Hendrik van Boeijenlaan 56 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.041 (bandbreedte € 575.556 – € 732.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik van Boeijenlaan 56 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Hendrik van Boeijenlaan 56 in Voorburg is in oktober 2026 € 637.941 (bandbreedte € 606.044 – € 669.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik van Boeijenlaan 56 in Voorburg?
Voor Hendrik van Boeijenlaan 56 adviseren wij een bod van € 670.547 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik van Boeijenlaan 56 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik van Boeijenlaan 56 in Voorburg bedragen € 3.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.198 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik van Boeijenlaan 56 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik van Boeijenlaan 56 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 35.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik van Boeijenlaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik van Boeijenlaan 56 ligt rond € 654.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik van Boeijenlaan 56?
Huishoudens in de buurt van Hendrik van Boeijenlaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.