Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheltuslaan 27

2273DL Voorburg

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.228
+5,8%
[ € 533.481 – € 678.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.010[ € 561.460 – € 620.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.838[ € 590.656 – € 652.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheltuslaan 27 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.228 (€ 4.593 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.822Sinds september +0,5%
+€ 33.01412 maanden +5,8%
+€ 10.80712 mnd vs. NL +1,9%
Scheltuslaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.228 voor Scheltuslaan 27 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheltuslaan 27 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.838. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 606.228.

Verwachte verkoopprijs Scheltuslaan 27
€ 621.838[ € 590.656 – € 652.830 ]
Verkoper houdt over€ 613.748−€ 8.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.425+€ 14.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheltuslaan 27 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.477 per m².

Verwachte vraagprijs Scheltuslaan 27
Onder gem. in Voorburg MiddenBoven gem.
€ 591.010[ € 561.460 – € 620.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.477[ € 4.253 – € 4.701 ]
Gem. vraagprijs in Voorburg Midden
€ 465.109[ € 215.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheltuslaan 27 adviseren wij in een bod van € 621.838, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 591.010 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.228+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.838+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.930+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheltuslaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 591.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheltuslaan 27 in Voorburg bedragen € 3.090 per maand bij een woningwaarde van € 606.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheltuslaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.228
Verwachte verkoopprijs€ 621.838
Verwachte vraagprijs€ 591.010
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden noord besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (33%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Voorburg Midden noord

Voorburg Midden noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van Boeijenlaan 4, 2273DB Voorburg
Hendrik van Boeijenlaan 4
1974 · 165 m²
€ 730.747
Straatbeeld van Montessoristraat 14, 2273AC Voorburg
Montessoristraat 14
1963 · 92 m²
€ 513.376
Straatbeeld van Sint Martinuslaan 25, 2273AN Voorburg
Sint Martinuslaan 25
1965 · 79 m²
€ 304.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheltuslaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.228 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Midden noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Scheltuslaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheltuslaan 27 in Voorburg.

Wat is Scheltuslaan 27 in Voorburg waard?
Scheltuslaan 27 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.228 (bandbreedte € 533.481 – € 678.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheltuslaan 27 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Scheltuslaan 27 in Voorburg is in oktober 2026 € 591.010 (bandbreedte € 561.460 – € 620.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheltuslaan 27 in Voorburg?
Voor Scheltuslaan 27 adviseren wij een bod van € 621.838 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheltuslaan 27 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Scheltuslaan 27 in Voorburg bedragen € 3.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheltuslaan 27 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheltuslaan 27 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 33.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheltuslaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Scheltuslaan 27 ligt rond € 606.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheltuslaan 27?
Huishoudens in de buurt van Scheltuslaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.