Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheltuslaan 59

2273DM Voorburg

Te koop
139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.264
+4,8%
[ € 585.432 – € 745.096 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.123[ € 644.613 – € 712.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheltuslaan 59 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 665.264 (€ 4.786 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.097Sinds mei +0,5%
+€ 30.63812 maanden +4,8%
+€ 3.72612 mnd vs. NL +0,6%
Scheltuslaan 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.264 voor Scheltuslaan 59 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheltuslaan 59 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.123. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.264.

Verwachte verkoopprijs Scheltuslaan 59
€ 682.123[ € 644.613 – € 712.467 ]
Verkoper houdt over€ 673.370−€ 8.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.915+€ 15.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.370

Wat is de vraagprijs?

Scheltuslaan 59 in Voorburg staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.640 per m².

Vraagprijs Scheltuslaan 59
Onder gem. in buurt Voorburg Midden noordBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.640[ € 4.408 – € 4.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden noord
€ 393.000[ € 325.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheltuslaan 59 adviseren wij in een bod van € 682.123, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.264+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.123+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.229+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheltuslaan 59 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheltuslaan 59 in Voorburg bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 665.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.253
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheltuslaan 59

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.264
Verwachte verkoopprijs€ 682.123
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden noord besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (34%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Voorburg Midden noord

Voorburg Midden noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van Boeijenlaan 4, 2273DB Voorburg
Hendrik van Boeijenlaan 4
1974 · 165 m²
€ 723.568
Straatbeeld van Goeverneurkade 6, 2274KH Voorburg
Goeverneurkade 6
1956 · 132 m²
€ 705.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheltuslaan 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.264 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Midden noord. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Scheltuslaan 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheltuslaan 59 in Voorburg.

Wat is Scheltuslaan 59 in Voorburg waard?
Scheltuslaan 59 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.264 (bandbreedte € 585.432 – € 745.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden noord.
Wat is de vraagprijs van Scheltuslaan 59 in Voorburg?
Scheltuslaan 59 in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheltuslaan 59 in Voorburg?
Voor Scheltuslaan 59 adviseren wij een bod van € 682.123 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheltuslaan 59 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Scheltuslaan 59 in Voorburg bedragen € 3.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.253 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheltuslaan 59 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheltuslaan 59 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 30.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheltuslaan 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Scheltuslaan 59 ligt rond € 665.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheltuslaan 59?
Huishoudens in de buurt van Scheltuslaan 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.