Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes de Bekalaan 3

2273DS Voorburg

79 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.396
+5,8%
[ € 295.148 – € 375.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.792[ € 308.552 – € 341.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.347[ € 328.608 – € 363.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes de Bekalaan 3 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.396 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,5%
+€ 18.26512 maanden +5,8%
+€ 5.97912 mnd vs. NL +1,9%
Johannes de Bekalaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.396 voor Johannes de Bekalaan 3 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes de Bekalaan 3 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.347. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.396.

Verwachte verkoopprijs Johannes de Bekalaan 3
€ 346.347[ € 328.608 – € 363.199 ]
Verkoper houdt over€ 341.287−€ 5.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.424+€ 9.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes de Bekalaan 3 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes de Bekalaan 3
Onder gem. in Voorburg MiddenBoven gem.
€ 324.792[ € 308.552 – € 341.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in Voorburg Midden
€ 465.109[ € 215.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes de Bekalaan 3 adviseren wij in een bod van € 346.347, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.792 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.396+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.347+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.664+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes de Bekalaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 324.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes de Bekalaan 3 in Voorburg bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 335.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes de Bekalaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.396
Verwachte verkoopprijs€ 346.347
Verwachte vraagprijs€ 324.792
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden noord besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (33%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Voorburg Midden noord

Voorburg Midden noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Martinuslaan 25, 2273AN Voorburg
Sint Martinuslaan 25
1965 · 79 m²
€ 304.761
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 10, 2273XN Voorburg
Prinses Beatrixlaan 10
1962 · 74 m²
€ 337.631
Straatbeeld van Montessoristraat 14, 2273AC Voorburg
Montessoristraat 14
1963 · 92 m²
€ 513.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.396 is Johannes de Bekalaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Midden noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Johannes de Bekalaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes de Bekalaan 3 in Voorburg.

Wat is Johannes de Bekalaan 3 in Voorburg waard?
Johannes de Bekalaan 3 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.396 (bandbreedte € 295.148 – € 375.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes de Bekalaan 3 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Johannes de Bekalaan 3 in Voorburg is in oktober 2026 € 324.792 (bandbreedte € 308.552 – € 341.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes de Bekalaan 3 in Voorburg?
Voor Johannes de Bekalaan 3 adviseren wij een bod van € 346.347 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes de Bekalaan 3 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes de Bekalaan 3 in Voorburg bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes de Bekalaan 3 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes de Bekalaan 3 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes de Bekalaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Johannes de Bekalaan 3 ligt rond € 335.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes de Bekalaan 3?
Huishoudens in de buurt van Johannes de Bekalaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.