Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Coollaan 10

2273DZ Voorburg

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.172
+5,8%
[ € 290.551 – € 369.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.710[ € 303.725 – € 335.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.977[ € 323.467 – € 357.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Coollaan 10 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.172 (€ 4.717 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.537Sinds september +0,5%
+€ 17.98112 maanden +5,8%
+€ 5.88612 mnd vs. NL +1,9%
Johan Coollaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.172 voor Johan Coollaan 10 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Coollaan 10 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.977. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 330.172.

Verwachte verkoopprijs Johan Coollaan 10
€ 340.977[ € 323.467 – € 357.516 ]
Verkoper houdt over€ 335.976−€ 5.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.947+€ 8.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Coollaan 10 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.567 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Coollaan 10
Onder gem. in Voorburg MiddenBoven gem.
€ 319.710[ € 303.725 – € 335.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.567[ € 4.339 – € 4.796 ]
Gem. vraagprijs in Voorburg Midden
€ 465.109[ € 215.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Coollaan 10 adviseren wij in een bod van € 340.977, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.710 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.172+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.977+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.026+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Coollaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 319.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Coollaan 10 in Voorburg bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 330.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 18
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Coollaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.172
Verwachte verkoopprijs€ 340.977
Verwachte vraagprijs€ 319.710
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden noord besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (33%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Voorburg Midden noord

Voorburg Midden noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 10, 2273XN Voorburg
Prinses Beatrixlaan 10
1962 · 74 m²
€ 337.631
Straatbeeld van Sint Martinuslaan 25, 2273AN Voorburg
Sint Martinuslaan 25
1965 · 79 m²
€ 304.761
Straatbeeld van Montessoristraat 14, 2273AC Voorburg
Montessoristraat 14
1963 · 92 m²
€ 513.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.172 is Johan Coollaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Midden noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Johan Coollaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Coollaan 10 in Voorburg.

Wat is Johan Coollaan 10 in Voorburg waard?
Johan Coollaan 10 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.172 (bandbreedte € 290.551 – € 369.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Coollaan 10 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Johan Coollaan 10 in Voorburg is in oktober 2026 € 319.710 (bandbreedte € 303.725 – € 335.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Coollaan 10 in Voorburg?
Voor Johan Coollaan 10 adviseren wij een bod van € 340.977 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Coollaan 10 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Coollaan 10 in Voorburg bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Coollaan 10 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Coollaan 10 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Coollaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Johan Coollaan 10 ligt rond € 330.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Coollaan 10?
Huishoudens in de buurt van Johan Coollaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.