Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Coollaan 2

2273DZ Voorburg

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.992
+5,8%
[ € 293.033 – € 372.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.163[ € 306.055 – € 338.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.185[ € 326.561 – € 360.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Coollaan 2 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.992 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +0,5%
+€ 18.13412 maanden +5,8%
+€ 5.93612 mnd vs. NL +1,9%
Johan Coollaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.992 voor Johan Coollaan 2 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Coollaan 2 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.185. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 332.992.

Verwachte verkoopprijs Johan Coollaan 2
€ 344.185[ € 326.561 – € 360.935 ]
Verkoper houdt over€ 339.149−€ 5.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.219+€ 9.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Coollaan 2 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.602 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Coollaan 2
Onder gem. in Voorburg MiddenBoven gem.
€ 322.163[ € 306.055 – € 338.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.602[ € 4.372 – € 4.832 ]
Gem. vraagprijs in Voorburg Midden
€ 465.109[ € 215.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Coollaan 2 adviseren wij in een bod van € 344.185, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.163 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.992+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.185+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.394+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Coollaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 322.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Coollaan 2 in Voorburg bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 332.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Coollaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.992
Verwachte verkoopprijs€ 344.185
Verwachte vraagprijs€ 322.163
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden noord besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (33%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Voorburg Midden noord

Voorburg Midden noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 10, 2273XN Voorburg
Prinses Beatrixlaan 10
1962 · 74 m²
€ 337.631
Straatbeeld van Sint Martinuslaan 25, 2273AN Voorburg
Sint Martinuslaan 25
1965 · 79 m²
€ 304.761
Straatbeeld van Montessoristraat 14, 2273AC Voorburg
Montessoristraat 14
1963 · 92 m²
€ 513.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.992 is Johan Coollaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Midden noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Coollaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Coollaan 2 in Voorburg.

Wat is Johan Coollaan 2 in Voorburg waard?
Johan Coollaan 2 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.992 (bandbreedte € 293.033 – € 372.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Coollaan 2 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Johan Coollaan 2 in Voorburg is in oktober 2026 € 322.163 (bandbreedte € 306.055 – € 338.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Coollaan 2 in Voorburg?
Voor Johan Coollaan 2 adviseren wij een bod van € 344.185 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Coollaan 2 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Coollaan 2 in Voorburg bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Coollaan 2 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Coollaan 2 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Coollaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Johan Coollaan 2 ligt rond € 332.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Coollaan 2?
Huishoudens in de buurt van Johan Coollaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.