Huiswaardemeter

Woningwaarde Dormaellaan 8

2273EE Voorburg

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.175
+5,8%
[ € 446.314 – € 568.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.248[ € 467.636 – € 516.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.555[ € 496.162 – € 548.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Dormaellaan 8 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.175 (€ 5.513 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds september +0,5%
+€ 27.62012 maanden +5,8%
+€ 9.04112 mnd vs. NL +1,9%
Dormaellaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.175 voor Dormaellaan 8 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dormaellaan 8 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.555. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.175.

Verwachte verkoopprijs Dormaellaan 8
€ 522.555[ € 496.162 – € 548.388 ]
Verkoper houdt over€ 515.557−€ 6.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.156+€ 12.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dormaellaan 8 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.351 per m².

Verwachte vraagprijs Dormaellaan 8
Onder gem. in Voorburg MiddenBoven gem.
€ 492.248[ € 467.636 – € 516.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.351[ € 5.083 – € 5.618 ]
Gem. vraagprijs in Voorburg Midden
€ 465.109[ € 215.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dormaellaan 8 adviseren wij in een bod van € 522.555, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.248 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.175+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.555+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.683+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dormaellaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 492.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dormaellaan 8 in Voorburg bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 507.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dormaellaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.175
Verwachte verkoopprijs€ 522.555
Verwachte vraagprijs€ 492.248
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden noord besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (33%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Voorburg Midden noord

Voorburg Midden noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montessoristraat 14, 2273AC Voorburg
Montessoristraat 14
1963 · 92 m²
€ 513.376
Straatbeeld van Sint Martinuslaan 25, 2273AN Voorburg
Sint Martinuslaan 25
1965 · 79 m²
€ 304.761
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 10, 2273XN Voorburg
Prinses Beatrixlaan 10
1962 · 74 m²
€ 337.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.175 ligt Dormaellaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorburg Midden noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dormaellaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dormaellaan 8 in Voorburg.

Wat is Dormaellaan 8 in Voorburg waard?
Dormaellaan 8 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.175 (bandbreedte € 446.314 – € 568.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dormaellaan 8 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Dormaellaan 8 in Voorburg is in oktober 2026 € 492.248 (bandbreedte € 467.636 – € 516.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Dormaellaan 8 in Voorburg?
Voor Dormaellaan 8 adviseren wij een bod van € 522.555 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dormaellaan 8 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dormaellaan 8 in Voorburg bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dormaellaan 8 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dormaellaan 8 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dormaellaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Dormaellaan 8 ligt rond € 507.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dormaellaan 8?
Huishoudens in de buurt van Dormaellaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.