Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianalaan 53

2273JB Voorburg

93 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.414
+5,8%
[ € 346.204 – € 440.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.602[ € 361.572 – € 399.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.657[ € 385.797 – € 426.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 53 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.414 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds september +0,5%
+€ 21.42512 maanden +5,8%
+€ 7.01412 mnd vs. NL +1,9%
Koningin Julianalaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.414 voor Koningin Julianalaan 53 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 53 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.657. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 393.414.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 53
€ 406.657[ € 385.797 – € 426.407 ]
Verkoper houdt over€ 400.934−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.940+€ 10.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianalaan 53 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianalaan 53
Onder gem. in buurt Bovenveen middenBoven gem.
€ 380.602[ € 361.572 – € 399.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.888 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen midden
€ 429.233[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 53 adviseren wij in een bod van € 406.657, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.602 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.414+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.657+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.990+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 380.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 53 in Voorburg bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 393.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.414
Verwachte verkoopprijs€ 406.657
Verwachte vraagprijs€ 380.602
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen midden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (31%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bovenveen midden

Bovenveen midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Genestetstraat 25, 2273VV Voorburg
De Genestetstraat 25
1954 · 94 m²
€ 619.031
Straatbeeld van De Genestetstraat 9, 2273VV Voorburg
De Genestetstraat 9
1954 · 89 m²
€ 453.872
Straatbeeld van De Genestetstraat 15, 2273VV Voorburg
De Genestetstraat 15
1954 · 89 m²
€ 498.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.414 zit Koningin Julianalaan 53 in het middensegment van Bovenveen midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 53 in Voorburg.

Wat is Koningin Julianalaan 53 in Voorburg waard?
Koningin Julianalaan 53 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.414 (bandbreedte € 346.204 – € 440.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 53 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 53 in Voorburg is in oktober 2026 € 380.602 (bandbreedte € 361.572 – € 399.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 53 in Voorburg?
Voor Koningin Julianalaan 53 adviseren wij een bod van € 406.657 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 53 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 53 in Voorburg bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 53 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 53 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen midden is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 53 ligt rond € 393.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 53?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.