Huiswaardemeter

Woningwaarde Balen van Andelplein 74

2273KH Voorburg

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.530
+5,8%
[ € 351.586 – € 447.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.552[ € 367.224 – € 405.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.944[ € 391.828 – € 433.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Balen van Andelplein 74 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.530 (€ 5.189 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.860Sinds september +0,5%
+€ 21.75812 maanden +5,8%
+€ 7.12312 mnd vs. NL +1,9%
Balen van Andelplein 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.530 voor Balen van Andelplein 74 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balen van Andelplein 74 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.944. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 399.530.

Verwachte verkoopprijs Balen van Andelplein 74
€ 412.944[ € 391.828 – € 433.074 ]
Verkoper houdt over€ 407.152−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.353+€ 10.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balen van Andelplein 74 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.020 per m².

Verwachte vraagprijs Balen van Andelplein 74
Onder gem. in buurt Bovenveen middenBoven gem.
€ 386.552[ € 367.224 – € 405.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.020[ € 4.769 – € 5.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen midden
€ 429.233[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balen van Andelplein 74 adviseren wij in een bod van € 412.944, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.552 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.530+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.944+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.591+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balen van Andelplein 74 zal in bij een vraagprijs van € 386.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balen van Andelplein 74 in Voorburg bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 399.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balen van Andelplein 74

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.530
Verwachte verkoopprijs€ 412.944
Verwachte vraagprijs€ 386.552
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen midden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (31%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bovenveen midden

Bovenveen midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Versteegstraat 19, 2273WE Voorburg
Versteegstraat 19
2006 · 109 m²
€ 553.174
Straatbeeld van Monseigneur van Steelaan 3A, 2273EG Voorburg
Monseigneur van Steelaan 3A
1997 · 131 m²
€ 682.743
Straatbeeld van Lydie Platestraat 2, 2274LZ Voorburg
Lydie Platestraat 2
1997 · 151 m²
€ 797.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.530 zit Balen van Andelplein 74 in het middensegment van Bovenveen midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Balen van Andelplein 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balen van Andelplein 74 in Voorburg.

Wat is Balen van Andelplein 74 in Voorburg waard?
Balen van Andelplein 74 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.530 (bandbreedte € 351.586 – € 447.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balen van Andelplein 74 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Balen van Andelplein 74 in Voorburg is in oktober 2026 € 386.552 (bandbreedte € 367.224 – € 405.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Balen van Andelplein 74 in Voorburg?
Voor Balen van Andelplein 74 adviseren wij een bod van € 412.944 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balen van Andelplein 74 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Balen van Andelplein 74 in Voorburg bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balen van Andelplein 74 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balen van Andelplein 74 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balen van Andelplein 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen midden is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Balen van Andelplein 74 ligt rond € 399.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balen van Andelplein 74?
Huishoudens in de buurt van Balen van Andelplein 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.