Huiswaardemeter

Woningwaarde Noteboompark 41

2273LB Voorburg

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.672
+5,8%
[ € 720.431 – € 916.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.266[ € 760.253 – € 840.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.501[ € 795.225 – € 878.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Noteboompark 41 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.672 (€ 5.646 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.811Sinds september +0,5%
+€ 44.58312 maanden +5,8%
+€ 14.59412 mnd vs. NL +1,9%
Noteboompark 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.672 voor Noteboompark 41 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noteboompark 41 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.501. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 818.672.

Verwachte verkoopprijs Noteboompark 41
€ 837.501[ € 795.225 – € 878.932 ]
Verkoper houdt over€ 827.038−€ 10.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.401+€ 18.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noteboompark 41 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.519 per m².

Verwachte vraagprijs Noteboompark 41
Onder gem. in buurt Voorburg Midden middenBoven gem.
€ 800.266[ € 760.253 – € 840.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.519[ € 5.243 – € 5.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden midden
€ 461.824[ € 215.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noteboompark 41 adviseren wij in een bod van € 837.501, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 800.266 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.672+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.501+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.376+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noteboompark 41 zal in bij een vraagprijs van € 800.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noteboompark 41 in Voorburg bedragen € 4.144 per maand bij een woningwaarde van € 818.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.003
OZB€ 46
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noteboompark 41

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.672
Verwachte verkoopprijs€ 837.501
Verwachte vraagprijs€ 800.266
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden midden besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (23%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Midden midden

Voorburg Midden midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinozalaan 36B, 2273XC Voorburg
Spinozalaan 36B
2002 · 124 m²
€ 504.658
Straatbeeld van Spinozalaan 38A, 2273XC Voorburg
Spinozalaan 38A
2002 · 121 m²
€ 568.454
Straatbeeld van Badhuislaan 21, 2273DR Voorburg
Badhuislaan 21
1992 · 233 m²
€ 1.634.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noteboompark 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.672 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Midden midden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noteboompark 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noteboompark 41 in Voorburg.

Wat is Noteboompark 41 in Voorburg waard?
Noteboompark 41 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.672 (bandbreedte € 720.431 – € 916.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noteboompark 41 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Noteboompark 41 in Voorburg is in oktober 2026 € 800.266 (bandbreedte € 760.253 – € 840.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Noteboompark 41 in Voorburg?
Voor Noteboompark 41 adviseren wij een bod van € 837.501 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noteboompark 41 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Noteboompark 41 in Voorburg bedragen € 4.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.003 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noteboompark 41 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noteboompark 41 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 44.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noteboompark 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden midden is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Noteboompark 41 ligt rond € 818.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noteboompark 41?
Huishoudens in de buurt van Noteboompark 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.