Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Klooslaan 35

2273TX Voorburg

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.031
+5,8%
[ € 490.187 – € 623.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.689[ € 513.655 – € 567.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.867[ € 544.474 – € 601.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Klooslaan 35 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.031 (€ 5.743 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds september +0,5%
+€ 30.33512 maanden +5,8%
+€ 9.93012 mnd vs. NL +1,9%
Willem Klooslaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.031 voor Willem Klooslaan 35 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Klooslaan 35 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.867. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.031.

Verwachte verkoopprijs Willem Klooslaan 35
€ 573.867[ € 544.474 – € 601.786 ]
Verkoper houdt over€ 566.304−€ 7.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.494+€ 13.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Klooslaan 35 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.574 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Klooslaan 35
Onder gem. in buurt Bovenveen middenBoven gem.
€ 540.689[ € 513.655 – € 567.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.574[ € 5.295 – € 5.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen midden
€ 429.233[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Klooslaan 35 adviseren wij in een bod van € 573.867, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 540.689 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.031+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.867+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.560+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Klooslaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 540.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Klooslaan 35 in Voorburg bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 557.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Klooslaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.031
Verwachte verkoopprijs€ 573.867
Verwachte vraagprijs€ 540.689
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen midden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (31%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bovenveen midden

Bovenveen midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Genestetstraat 25, 2273VV Voorburg
De Genestetstraat 25
1954 · 94 m²
€ 619.031
Straatbeeld van De Genestetstraat 9, 2273VV Voorburg
De Genestetstraat 9
1954 · 89 m²
€ 453.872
Straatbeeld van De Genestetstraat 15, 2273VV Voorburg
De Genestetstraat 15
1954 · 89 m²
€ 498.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Klooslaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.031 duidelijk in het hogere segment van Bovenveen midden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Klooslaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Klooslaan 35 in Voorburg.

Wat is Willem Klooslaan 35 in Voorburg waard?
Willem Klooslaan 35 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.031 (bandbreedte € 490.187 – € 623.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Klooslaan 35 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Willem Klooslaan 35 in Voorburg is in oktober 2026 € 540.689 (bandbreedte € 513.655 – € 567.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Klooslaan 35 in Voorburg?
Voor Willem Klooslaan 35 adviseren wij een bod van € 573.867 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Klooslaan 35 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Klooslaan 35 in Voorburg bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Klooslaan 35 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Klooslaan 35 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 30.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Klooslaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen midden is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Willem Klooslaan 35 ligt rond € 557.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Klooslaan 35?
Huishoudens in de buurt van Willem Klooslaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.