Huiswaardemeter

Woningwaarde van Royenstraat 25

2273VD Voorburg

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.398
+5,8%
[ € 732.510 – € 932.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.475[ € 772.801 – € 854.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.762[ € 809.123 – € 894.294 ]

Wat is mijn huis waard?

van Royenstraat 25 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.398 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.875Sinds september +0,5%
+€ 45.33112 maanden +5,8%
+€ 14.83912 mnd vs. NL +1,9%
van Royenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.398 voor van Royenstraat 25 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Royenstraat 25 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.762. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 832.398.

Verwachte verkoopprijs van Royenstraat 25
€ 851.762[ € 809.123 – € 894.294 ]
Verkoper houdt over€ 841.143−€ 10.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.947+€ 19.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Royenstraat 25 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs van Royenstraat 25
Onder gem. in buurt Bovenveen middenBoven gem.
€ 813.475[ € 772.801 – € 854.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen midden
€ 429.233[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Royenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 851.762, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 813.475 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.398+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.762+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.350+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Royenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 813.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Royenstraat 25 in Voorburg bedragen € 4.224 per maand bij een woningwaarde van € 832.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.071
OZB€ 46
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Royenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.398
Verwachte verkoopprijs€ 851.762
Verwachte vraagprijs€ 813.475
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen midden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (31%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bovenveen midden

Bovenveen midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Versteegstraat 19, 2273WE Voorburg
Versteegstraat 19
2006 · 109 m²
€ 553.174
Straatbeeld van Lydie Platestraat 2, 2274LZ Voorburg
Lydie Platestraat 2
1997 · 151 m²
€ 797.734
Straatbeeld van Monseigneur van Steelaan 1, 2273EG Voorburg
Monseigneur van Steelaan 1
1997 · 151 m²
€ 794.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Royenstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.398 duidelijk in het hogere segment van Bovenveen midden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Royenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Royenstraat 25 in Voorburg.

Wat is van Royenstraat 25 in Voorburg waard?
van Royenstraat 25 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.398 (bandbreedte € 732.510 – € 932.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Royenstraat 25 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van van Royenstraat 25 in Voorburg is in oktober 2026 € 813.475 (bandbreedte € 772.801 – € 854.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op van Royenstraat 25 in Voorburg?
Voor van Royenstraat 25 adviseren wij een bod van € 851.762 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Royenstraat 25 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Royenstraat 25 in Voorburg bedragen € 4.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.071 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Royenstraat 25 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Royenstraat 25 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 45.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Royenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen midden is € 316.000. De geschatte marktwaarde van van Royenstraat 25 ligt rond € 832.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Royenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van van Royenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.