Huiswaardemeter

Woningwaarde van Royenstraat 7

2273VD Voorburg

197 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.160
+5,8%
[ € 731.421 – € 930.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.562[ € 771.934 – € 853.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.183[ € 807.443 – € 892.437 ]

Wat is mijn huis waard?

van Royenstraat 7 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.160 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.870Sinds september +0,5%
+€ 45.26312 maanden +5,8%
+€ 14.81612 mnd vs. NL +1,9%
van Royenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.160 voor van Royenstraat 7 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Royenstraat 7 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.183. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 831.160.

Verwachte verkoopprijs van Royenstraat 7
€ 850.183[ € 807.443 – € 892.437 ]
Verkoper houdt over€ 839.581−€ 10.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.337+€ 19.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Royenstraat 7 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs van Royenstraat 7
Onder gem. in buurt Bovenveen middenBoven gem.
€ 812.562[ € 771.934 – € 853.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.918 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen midden
€ 429.233[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Royenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 850.183, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 812.562 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.160+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.183+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.692+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Royenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 812.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Royenstraat 7 in Voorburg bedragen € 4.218 per maand bij een woningwaarde van € 831.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.065
OZB€ 46
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.463.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Royenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.160
Verwachte verkoopprijs€ 850.183
Verwachte vraagprijs€ 812.562
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen midden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (31%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bovenveen midden

Bovenveen midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Versteegstraat 19, 2273WE Voorburg
Versteegstraat 19
2006 · 109 m²
€ 553.174
Straatbeeld van Lydie Platestraat 2, 2274LZ Voorburg
Lydie Platestraat 2
1997 · 151 m²
€ 797.734
Straatbeeld van Monseigneur van Steelaan 1, 2273EG Voorburg
Monseigneur van Steelaan 1
1997 · 151 m²
€ 794.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Royenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 831.160 duidelijk in het hogere segment van Bovenveen midden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Royenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Royenstraat 7 in Voorburg.

Wat is van Royenstraat 7 in Voorburg waard?
van Royenstraat 7 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.160 (bandbreedte € 731.421 – € 930.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Royenstraat 7 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van van Royenstraat 7 in Voorburg is in oktober 2026 € 812.562 (bandbreedte € 771.934 – € 853.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op van Royenstraat 7 in Voorburg?
Voor van Royenstraat 7 adviseren wij een bod van € 850.183 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Royenstraat 7 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Royenstraat 7 in Voorburg bedragen € 4.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.065 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Royenstraat 7 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Royenstraat 7 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 45.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Royenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen midden is € 316.000. De geschatte marktwaarde van van Royenstraat 7 ligt rond € 831.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Royenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van van Royenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.