Huiswaardemeter

Woningwaarde van Royenplein 2

2273WC Voorburg

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.340
+5,8%
[ € 561.739 – € 714.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.027[ € 590.926 – € 653.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.080[ € 621.654 – € 687.091 ]

Wat is mijn huis waard?

van Royenplein 2 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.340 (€ 4.728 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.972Sinds september +0,5%
+€ 34.76312 maanden +5,8%
+€ 11.38012 mnd vs. NL +1,9%
van Royenplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.340 voor van Royenplein 2 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Royenplein 2 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.080. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 638.340.

Verwachte verkoopprijs van Royenplein 2
€ 655.080[ € 621.654 – € 687.091 ]
Verkoper houdt over€ 646.624−€ 8.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.332+€ 15.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Royenplein 2 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.608 per m².

Verwachte vraagprijs van Royenplein 2
Onder gem. in buurt Bovenveen middenBoven gem.
€ 622.027[ € 590.926 – € 653.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.608[ € 4.377 – € 4.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen midden
€ 429.233[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Royenplein 2 adviseren wij in een bod van € 655.080, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 622.027 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.340+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.080+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.834+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Royenplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 622.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Royenplein 2 in Voorburg bedragen € 3.250 per maand bij een woningwaarde van € 638.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Royenplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.340
Verwachte verkoopprijs€ 655.080
Verwachte vraagprijs€ 622.027
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen midden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (31%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bovenveen midden

Bovenveen midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Versteegstraat 19, 2273WE Voorburg
Versteegstraat 19
2006 · 109 m²
€ 553.174
Straatbeeld van Monseigneur van Steelaan 3A, 2273EG Voorburg
Monseigneur van Steelaan 3A
1997 · 131 m²
€ 682.743
Straatbeeld van Lydie Platestraat 2, 2274LZ Voorburg
Lydie Platestraat 2
1997 · 151 m²
€ 797.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Royenplein 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.340 duidelijk in het hogere segment van Bovenveen midden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Royenplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Royenplein 2 in Voorburg.

Wat is van Royenplein 2 in Voorburg waard?
van Royenplein 2 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.340 (bandbreedte € 561.739 – € 714.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Royenplein 2 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van van Royenplein 2 in Voorburg is in oktober 2026 € 622.027 (bandbreedte € 590.926 – € 653.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.728.
Hoeveel moet ik overbieden op van Royenplein 2 in Voorburg?
Voor van Royenplein 2 adviseren wij een bod van € 655.080 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Royenplein 2 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Royenplein 2 in Voorburg bedragen € 3.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Royenplein 2 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Royenplein 2 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 34.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Royenplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen midden is € 316.000. De geschatte marktwaarde van van Royenplein 2 ligt rond € 638.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Royenplein 2?
Huishoudens in de buurt van van Royenplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.