Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterlaanstraat 4

2273WD Voorburg

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.571
+5,8%
[ € 464.262 – € 590.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.124[ € 486.518 – € 537.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.484[ € 515.709 – € 569.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterlaanstraat 4 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.571 (€ 5.383 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.456Sinds september +0,5%
+€ 28.73012 maanden +5,8%
+€ 9.40412 mnd vs. NL +1,9%
Oosterlaanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.571 voor Oosterlaanstraat 4 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterlaanstraat 4 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.484. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.571.

Verwachte verkoopprijs Oosterlaanstraat 4
€ 543.484[ € 515.709 – € 569.994 ]
Verkoper houdt over€ 536.256−€ 7.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.504+€ 13.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterlaanstraat 4 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.226 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterlaanstraat 4
Onder gem. in buurt Bovenveen middenBoven gem.
€ 512.124[ € 486.518 – € 537.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.226[ € 4.964 – € 5.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen midden
€ 429.233[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterlaanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 543.484, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 512.124 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.571+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.484+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.658+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterlaanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 512.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterlaanstraat 4 in Voorburg bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 527.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterlaanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.571
Verwachte verkoopprijs€ 543.484
Verwachte vraagprijs€ 512.124
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen midden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (31%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bovenveen midden

Bovenveen midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Versteegstraat 19, 2273WE Voorburg
Versteegstraat 19
2006 · 109 m²
€ 553.174
Straatbeeld van Monseigneur van Steelaan 3A, 2273EG Voorburg
Monseigneur van Steelaan 3A
1997 · 131 m²
€ 682.743
Straatbeeld van Lydie Platestraat 2, 2274LZ Voorburg
Lydie Platestraat 2
1997 · 151 m²
€ 797.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterlaanstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.571 duidelijk in het hogere segment van Bovenveen midden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterlaanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterlaanstraat 4 in Voorburg.

Wat is Oosterlaanstraat 4 in Voorburg waard?
Oosterlaanstraat 4 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.571 (bandbreedte € 464.262 – € 590.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterlaanstraat 4 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Oosterlaanstraat 4 in Voorburg is in oktober 2026 € 512.124 (bandbreedte € 486.518 – € 537.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterlaanstraat 4 in Voorburg?
Voor Oosterlaanstraat 4 adviseren wij een bod van € 543.484 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterlaanstraat 4 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterlaanstraat 4 in Voorburg bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterlaanstraat 4 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterlaanstraat 4 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterlaanstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen midden is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Oosterlaanstraat 4 ligt rond € 527.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterlaanstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Oosterlaanstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.