Huiswaardemeter

Woningwaarde Jhr. Carel Sternplein 5

2273WZ Voorburg

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.493
+5,8%
[ € 490.594 – € 624.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.776[ € 513.737 – € 567.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.727[ € 545.589 – € 603.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Jhr. Carel Sternplein 5 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.493 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds september +0,5%
+€ 30.36012 maanden +5,8%
+€ 9.93812 mnd vs. NL +1,9%
Jhr. Carel Sternplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.493 voor Jhr. Carel Sternplein 5 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jhr. Carel Sternplein 5 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.727. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.493.

Verwachte verkoopprijs Jhr. Carel Sternplein 5
€ 574.727[ € 545.589 – € 603.020 ]
Verkoper houdt over€ 567.155−€ 7.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.372+€ 13.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jhr. Carel Sternplein 5 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Jhr. Carel Sternplein 5
Onder gem. in buurt Voorburg Midden middenBoven gem.
€ 540.776[ € 513.737 – € 567.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.805 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden midden
€ 461.206[ € 215.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jhr. Carel Sternplein 5 adviseren wij in een bod van € 574.727, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 540.776 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.493+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.727+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.463+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jhr. Carel Sternplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 540.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jhr. Carel Sternplein 5 in Voorburg bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 557.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jhr. Carel Sternplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.493
Verwachte verkoopprijs€ 574.727
Verwachte vraagprijs€ 540.776
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden midden besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (23%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Midden midden

Voorburg Midden midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinozalaan 36B, 2273XC Voorburg
Spinozalaan 36B
2002 · 124 m²
€ 504.658
Straatbeeld van Spinozalaan 38A, 2273XC Voorburg
Spinozalaan 38A
2002 · 121 m²
€ 557.602
Straatbeeld van Badhuislaan 21, 2273DR Voorburg
Badhuislaan 21
1992 · 233 m²
€ 1.634.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.493 ligt Jhr. Carel Sternplein 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorburg Midden midden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jhr. Carel Sternplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jhr. Carel Sternplein 5 in Voorburg.

Wat is Jhr. Carel Sternplein 5 in Voorburg waard?
Jhr. Carel Sternplein 5 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.493 (bandbreedte € 490.594 – € 624.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jhr. Carel Sternplein 5 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Jhr. Carel Sternplein 5 in Voorburg is in oktober 2026 € 540.776 (bandbreedte € 513.737 – € 567.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Jhr. Carel Sternplein 5 in Voorburg?
Voor Jhr. Carel Sternplein 5 adviseren wij een bod van € 574.727 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jhr. Carel Sternplein 5 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jhr. Carel Sternplein 5 in Voorburg bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jhr. Carel Sternplein 5 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jhr. Carel Sternplein 5 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 30.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jhr. Carel Sternplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden midden is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Jhr. Carel Sternplein 5 ligt rond € 557.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jhr. Carel Sternplein 5?
Huishoudens in de buurt van Jhr. Carel Sternplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.