Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 520

2274BM Voorburg

Te koop
303 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.145.853
+5,8%
[ € 1.008.351 – € 1.283.355 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.120.378[ € 1.064.359 – € 1.176.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.171.067[ € 1.112.255 – € 1.229.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 520 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.145.853 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.335Sinds september +0,5%
+€ 62.40112 maanden +5,8%
+€ 20.42712 mnd vs. NL +1,9%
Koningin Wilhelminalaan 520
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.145.853 voor Koningin Wilhelminalaan 520 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 520 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.171.067. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.145.853.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 520
€ 1.171.067[ € 1.112.255 – € 1.229.335 ]
Verkoper houdt over€ 1.156.935−€ 14.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.196.638+€ 25.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.171.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.156.935

Wat is de vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 520 in Voorburg staat in te koop voor € 1.120.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 520
Onder gem. in buurt Voorburg Noord zuidBoven gem.
€ 1.120.378[ € 1.064.359 – € 1.176.397 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord zuid
€ 468.114[ € 299.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 520 adviseren wij in een bod van € 1.171.067, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.120.378 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.145.853+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.171.067+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.229.620+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 520 zal in bij een vraagprijs van € 1.120.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 520 in Voorburg bedragen € 5.799 per maand bij een woningwaarde van € 1.145.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.603
OZB€ 64
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.017.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 520

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.145.853
Verwachte verkoopprijs€ 1.171.067
Vraagprijs€ 1.120.378
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (28%)
D (32%)
E (14%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Noord zuid

Voorburg Noord zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekwaterstraat 108, 2274RA Voorburg
Hoekwaterstraat 108
1933 · 112 m²
€ 535.777
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 202, 2274AR Voorburg
Koningin Wilhelminalaan 202
1923 · 75 m²
€ 381.130
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 237, 2274AE Voorburg
Koningin Wilhelminalaan 237
1938 · 120 m²
€ 542.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminalaan 520 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.145.853 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Noord zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 520

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 520 in Voorburg.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 520 in Voorburg waard?
Koningin Wilhelminalaan 520 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.145.853 (bandbreedte € 1.008.351 – € 1.283.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord zuid.
Wat is de vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 520 in Voorburg?
Koningin Wilhelminalaan 520 in Voorburg staat in oktober 2026 te koop voor € 1.120.378. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 520 in Voorburg?
Voor Koningin Wilhelminalaan 520 adviseren wij een bod van € 1.171.067 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 520 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 520 in Voorburg bedragen € 5.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.145.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.603 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 520 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 520 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 62.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 520?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 520 ligt rond € 1.145.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 520?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 520 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.