Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoekwaterstraat 108, 2274RA Voorburg

Woningwaarde Hoekwaterstraat 108

2274RA Voorburg

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.777
+5,1%
[ € 471.484 – € 600.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.382[ € 523.640 – € 578.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekwaterstraat 108 in Voorburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 535.777 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds juli +0,5%
+€ 25.85812 maanden +5,1%
+€ 7.84712 mnd vs. NL +1,5%
Hoekwaterstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.777 voor Hoekwaterstraat 108 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekwaterstraat 108 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.382. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 535.777.

Verwachte verkoopprijs Hoekwaterstraat 108
€ 551.382[ € 523.640 – € 578.760 ]
Verkoper houdt over€ 544.067−€ 7.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.560+€ 13.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekwaterstraat 108 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekwaterstraat 108
Onder gem. in buurt Voorburg Noord zuidBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord zuid
€ 485.100[ € 299.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekwaterstraat 108 adviseren wij in een bod van € 551.382, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.777+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.382+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.951+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekwaterstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekwaterstraat 108 in Voorburg bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 535.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekwaterstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.777
Verwachte verkoopprijs€ 551.382
Verwachte vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (28%)
D (32%)
E (14%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Noord zuid

Voorburg Noord zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Nieuw Oosteinde 32, 2274EG Voorburg
Laan van Nieuw Oosteinde 32
1937 · 124 m²
€ 612.937
Straatbeeld van van Wassenaerstraat 82, 2274RE Voorburg
van Wassenaerstraat 82
1933 · 93 m²
€ 454.307
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 330C, 2274BG Voorburg
Koningin Wilhelminalaan 330C
1926 · 82 m²
€ 407.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.777 ligt Hoekwaterstraat 108 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorburg Noord zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoekwaterstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekwaterstraat 108 in Voorburg.

Wat is Hoekwaterstraat 108 in Voorburg waard?
Hoekwaterstraat 108 in Voorburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.777 (bandbreedte € 471.484 – € 600.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekwaterstraat 108 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Hoekwaterstraat 108 in Voorburg is in augustus 2026 € 520.000 (bandbreedte € 494.000 – € 546.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekwaterstraat 108 in Voorburg?
Voor Hoekwaterstraat 108 adviseren wij een bod van € 551.382 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekwaterstraat 108 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekwaterstraat 108 in Voorburg bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekwaterstraat 108 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekwaterstraat 108 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekwaterstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Hoekwaterstraat 108 ligt rond € 535.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekwaterstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Hoekwaterstraat 108 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.