Huiswaardemeter

Woningwaarde van Arembergelaan 169

2274BS Voorburg

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.690
+5,8%
[ € 432.687 – € 550.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.243[ € 478.776 – € 529.174 ]

Wat is mijn huis waard?

van Arembergelaan 169 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.690 (€ 5.717 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.289Sinds september +0,5%
+€ 26.77612 maanden +5,8%
+€ 8.76512 mnd vs. NL +1,9%
van Arembergelaan 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.690 voor van Arembergelaan 169 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Arembergelaan 169 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.243. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.690.

Verwachte verkoopprijs van Arembergelaan 169
€ 506.243[ € 478.776 – € 529.174 ]
Verkoper houdt over€ 499.424−€ 6.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.518+€ 12.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Arembergelaan 169 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.523 per m².

Verwachte vraagprijs van Arembergelaan 169
Onder gem. in buurt Voorburg Noord noordBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.523[ € 5.247 – € 5.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord noord
€ 408.462[ € 319.500 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Arembergelaan 169 adviseren wij in een bod van € 506.243, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.690+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.243+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.555+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Arembergelaan 169 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Arembergelaan 169 in Voorburg bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 491.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Arembergelaan 169

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.690
Verwachte verkoopprijs€ 506.243
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (11%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Voorburg Noord noord

Voorburg Noord noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Gaesbekestraat 67, 2274RV Voorburg
van Gaesbekestraat 67
1933 · 86 m²
€ 387.805
Straatbeeld van van Wassenaerstraat 18, 2274RC Voorburg
van Wassenaerstraat 18
1927 · 87 m²
€ 408.720
Straatbeeld van van de Wateringelaan 186, 2274CM Voorburg
van de Wateringelaan 186
1928 · 89 m²
€ 407.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.690 ligt van Arembergelaan 169 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorburg Noord noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Arembergelaan 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Arembergelaan 169 in Voorburg.

Wat is van Arembergelaan 169 in Voorburg waard?
van Arembergelaan 169 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.690 (bandbreedte € 432.687 – € 550.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Arembergelaan 169 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van van Arembergelaan 169 in Voorburg is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.717.
Hoeveel moet ik overbieden op van Arembergelaan 169 in Voorburg?
Voor van Arembergelaan 169 adviseren wij een bod van € 506.243 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Arembergelaan 169 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Arembergelaan 169 in Voorburg bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Arembergelaan 169 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Arembergelaan 169 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Arembergelaan 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord noord is € 348.000. De geschatte marktwaarde van van Arembergelaan 169 ligt rond € 491.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Arembergelaan 169?
Huishoudens in de buurt van van Arembergelaan 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.