Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Nieuw Oosteinde 93

2274EB Voorburg

Te koop
160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.252
+5,8%
[ € 545.822 – € 694.682 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.901[ € 599.640 – € 662.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Nieuw Oosteinde 93 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.252 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.888Sinds september +0,5%
+€ 33.77812 maanden +5,8%
+€ 11.05712 mnd vs. NL +1,9%
Laan van Nieuw Oosteinde 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.252 voor Laan van Nieuw Oosteinde 93 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Nieuw Oosteinde 93 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.901. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.252.

Verwachte verkoopprijs Laan van Nieuw Oosteinde 93
€ 638.901[ € 599.640 – € 662.760 ]
Verkoper houdt over€ 630.623−€ 8.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.829+€ 14.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.623

Wat is de vraagprijs?

Laan van Nieuw Oosteinde 93 in Voorburg staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Laan van Nieuw Oosteinde 93
Onder gem. in buurt Voorburg Midden zuidBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden zuid
€ 511.273[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Nieuw Oosteinde 93 adviseren wij in een bod van € 638.901, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.252+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.901+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.846+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Nieuw Oosteinde 93 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Nieuw Oosteinde 93 in Voorburg bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 620.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.033
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Nieuw Oosteinde 93

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.252
Verwachte verkoopprijs€ 638.901
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Voorburg Midden zuid

Voorburg Midden zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeverneurkade 6, 2274KH Voorburg
Goeverneurkade 6
1956 · 132 m²
€ 712.729
Straatbeeld van Park de Werve 19, 2274ES Voorburg
Park de Werve 19
1952 · 85 m²
€ 404.794
Straatbeeld van Queridostraat 72, 2274XH Voorburg
Queridostraat 72
1957 · 123 m²
€ 645.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.252 ligt Laan van Nieuw Oosteinde 93 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorburg Midden zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laan van Nieuw Oosteinde 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Nieuw Oosteinde 93 in Voorburg.

Wat is Laan van Nieuw Oosteinde 93 in Voorburg waard?
Laan van Nieuw Oosteinde 93 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.252 (bandbreedte € 545.822 – € 694.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden zuid.
Wat is de vraagprijs van Laan van Nieuw Oosteinde 93 in Voorburg?
Laan van Nieuw Oosteinde 93 in Voorburg staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Nieuw Oosteinde 93 in Voorburg?
Voor Laan van Nieuw Oosteinde 93 adviseren wij een bod van € 638.901 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Nieuw Oosteinde 93 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Nieuw Oosteinde 93 in Voorburg bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.033 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Nieuw Oosteinde 93 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Nieuw Oosteinde 93 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 33.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Nieuw Oosteinde 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Nieuw Oosteinde 93 ligt rond € 620.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Nieuw Oosteinde 93?
Huishoudens in de buurt van Laan van Nieuw Oosteinde 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.