Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Nieuw Oosteinde 121E

2274EC Voorburg

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.097
+5,8%
[ € 506.085 – € 644.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.731[ € 529.844 – € 585.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.004[ € 562.694 – € 621.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Nieuw Oosteinde 121E in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.097 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.677Sinds september +0,5%
+€ 31.31912 maanden +5,8%
+€ 10.25212 mnd vs. NL +1,9%
Laan van Nieuw Oosteinde 121E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.097 voor Laan van Nieuw Oosteinde 121E in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Nieuw Oosteinde 121E in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.004. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 575.097.

Verwachte verkoopprijs Laan van Nieuw Oosteinde 121E
€ 593.004[ € 562.694 – € 621.926 ]
Verkoper houdt over€ 585.231−€ 7.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.014+€ 14.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Nieuw Oosteinde 121E in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Nieuw Oosteinde 121E
Onder gem. in buurt Voorburg Midden zuidBoven gem.
€ 557.731[ € 529.844 – € 585.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.928[ € 3.731 – € 4.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden zuid
€ 511.273[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Nieuw Oosteinde 121E adviseren wij in een bod van € 593.004, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 557.731 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.097+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.004+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.654+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Nieuw Oosteinde 121E zal in bij een vraagprijs van € 557.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Nieuw Oosteinde 121E in Voorburg bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 575.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Nieuw Oosteinde 121E

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.097
Verwachte verkoopprijs€ 593.004
Verwachte vraagprijs€ 557.731
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Voorburg Midden zuid

Voorburg Midden zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeverneurkade 6, 2274KH Voorburg
Goeverneurkade 6
1956 · 132 m²
€ 712.729
Straatbeeld van Goeverneurkade 21, 2274KJ Voorburg
Goeverneurkade 21
1964 · 78 m²
€ 388.372
Straatbeeld van Goeverneurkade 24, 2274KJ Voorburg
Goeverneurkade 24
1964 · 78 m²
€ 363.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.097 ligt Laan van Nieuw Oosteinde 121E een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorburg Midden zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Nieuw Oosteinde 121E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Nieuw Oosteinde 121E in Voorburg.

Wat is Laan van Nieuw Oosteinde 121E in Voorburg waard?
Laan van Nieuw Oosteinde 121E in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.097 (bandbreedte € 506.085 – € 644.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Nieuw Oosteinde 121E in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Laan van Nieuw Oosteinde 121E in Voorburg is in oktober 2026 € 557.731 (bandbreedte € 529.844 – € 585.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Nieuw Oosteinde 121E in Voorburg?
Voor Laan van Nieuw Oosteinde 121E adviseren wij een bod van € 593.004 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Nieuw Oosteinde 121E in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Nieuw Oosteinde 121E in Voorburg bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Nieuw Oosteinde 121E in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Nieuw Oosteinde 121E in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 31.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Nieuw Oosteinde 121E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Nieuw Oosteinde 121E ligt rond € 575.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Nieuw Oosteinde 121E?
Huishoudens in de buurt van Laan van Nieuw Oosteinde 121E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.