Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Nieuw Oosteinde 154

2274EM Voorburg

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.168
+5,8%
[ € 480.628 – € 611.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.669[ € 503.186 – € 556.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.333[ € 533.880 – € 590.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Nieuw Oosteinde 154 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.168 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.543Sinds september +0,5%
+€ 29.74312 maanden +5,8%
+€ 9.73612 mnd vs. NL +1,9%
Laan van Nieuw Oosteinde 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.168 voor Laan van Nieuw Oosteinde 154 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Nieuw Oosteinde 154 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.333. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.168.

Verwachte verkoopprijs Laan van Nieuw Oosteinde 154
€ 562.333[ € 533.880 – € 590.077 ]
Verkoper houdt over€ 554.897−€ 7.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.730+€ 13.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Nieuw Oosteinde 154 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Nieuw Oosteinde 154
Onder gem. in buurt Voorburg Noord zuidBoven gem.
€ 529.669[ € 503.186 – € 556.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord zuid
€ 468.114[ € 299.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Nieuw Oosteinde 154 adviseren wij in een bod van € 562.333, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 529.669 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.168+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.333+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.450+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Nieuw Oosteinde 154 zal in bij een vraagprijs van € 529.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Nieuw Oosteinde 154 in Voorburg bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 546.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Nieuw Oosteinde 154

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.168
Verwachte verkoopprijs€ 562.333
Verwachte vraagprijs€ 529.669
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (28%)
D (32%)
E (14%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Noord zuid

Voorburg Noord zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Nieuw Oosteinde 32, 2274EG Voorburg
Laan van Nieuw Oosteinde 32
1937 · 124 m²
€ 612.937
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 237, 2274AE Voorburg
Koningin Wilhelminalaan 237
1938 · 120 m²
€ 542.976
Straatbeeld van Hoekwaterstraat 108, 2274RA Voorburg
Hoekwaterstraat 108
1933 · 112 m²
€ 535.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.168 ligt Laan van Nieuw Oosteinde 154 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorburg Noord zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Nieuw Oosteinde 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Nieuw Oosteinde 154 in Voorburg.

Wat is Laan van Nieuw Oosteinde 154 in Voorburg waard?
Laan van Nieuw Oosteinde 154 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.168 (bandbreedte € 480.628 – € 611.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Nieuw Oosteinde 154 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Laan van Nieuw Oosteinde 154 in Voorburg is in oktober 2026 € 529.669 (bandbreedte € 503.186 – € 556.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Nieuw Oosteinde 154 in Voorburg?
Voor Laan van Nieuw Oosteinde 154 adviseren wij een bod van € 562.333 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Nieuw Oosteinde 154 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Nieuw Oosteinde 154 in Voorburg bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Nieuw Oosteinde 154 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Nieuw Oosteinde 154 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 29.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Nieuw Oosteinde 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Nieuw Oosteinde 154 ligt rond € 546.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Nieuw Oosteinde 154?
Huishoudens in de buurt van Laan van Nieuw Oosteinde 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.