Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Nieuw Oosteinde 266

2274ER Voorburg

Te koop
183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.001
+5,1%
[ € 721.601 – € 918.401 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.781[ € 790.747 – € 873.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Nieuw Oosteinde 266 in Voorburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 820.001 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.818Sinds juli +0,5%
+€ 39.57512 maanden +5,1%
+€ 12.01012 mnd vs. NL +1,5%
Laan van Nieuw Oosteinde 266
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.001 voor Laan van Nieuw Oosteinde 266 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Nieuw Oosteinde 266 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.781. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 820.001.

Verwachte verkoopprijs Laan van Nieuw Oosteinde 266
€ 840.781[ € 790.747 – € 873.983 ]
Verkoper houdt over€ 830.282−€ 10.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.747+€ 18.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.282

Wat is de vraagprijs?

Laan van Nieuw Oosteinde 266 in Voorburg staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Vraagprijs Laan van Nieuw Oosteinde 266
Onder gem. in buurt Voorburg Noord zuidBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord zuid
€ 485.100[ € 299.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Nieuw Oosteinde 266 adviseren wij in een bod van € 840.781, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.001+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.781+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.820+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Nieuw Oosteinde 266 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Nieuw Oosteinde 266 in Voorburg bedragen € 4.160 per maand bij een woningwaarde van € 820.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.010
OZB€ 46
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Nieuw Oosteinde 266

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.001
Verwachte verkoopprijs€ 840.781
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (28%)
D (32%)
E (14%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Noord zuid

Voorburg Noord zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Nieuw Oosteinde 32, 2274EG Voorburg
Laan van Nieuw Oosteinde 32
1937 · 124 m²
€ 612.937
Straatbeeld van Hoekwaterstraat 108, 2274RA Voorburg
Hoekwaterstraat 108
1933 · 112 m²
€ 535.777
Straatbeeld van van Wassenaerstraat 82, 2274RE Voorburg
van Wassenaerstraat 82
1933 · 93 m²
€ 454.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Nieuw Oosteinde 266 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.001 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Noord zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laan van Nieuw Oosteinde 266

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Nieuw Oosteinde 266 in Voorburg.

Wat is Laan van Nieuw Oosteinde 266 in Voorburg waard?
Laan van Nieuw Oosteinde 266 in Voorburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.001 (bandbreedte € 721.601 – € 918.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord zuid.
Wat is de vraagprijs van Laan van Nieuw Oosteinde 266 in Voorburg?
Laan van Nieuw Oosteinde 266 in Voorburg staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Nieuw Oosteinde 266 in Voorburg?
Voor Laan van Nieuw Oosteinde 266 adviseren wij een bod van € 840.781 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Nieuw Oosteinde 266 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Nieuw Oosteinde 266 in Voorburg bedragen € 4.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.010 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Nieuw Oosteinde 266 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Nieuw Oosteinde 266 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 39.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Nieuw Oosteinde 266?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Nieuw Oosteinde 266 ligt rond € 820.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Nieuw Oosteinde 266?
Huishoudens in de buurt van Laan van Nieuw Oosteinde 266 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.