Huiswaardemeter

Woningwaarde Park de Werve 18

2274ET Voorburg

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.341
+5,8%
[ € 515.980 – € 656.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.594[ € 543.014 – € 600.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.468[ € 576.681 – € 637.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Park de Werve 18 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.341 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.730Sinds september +0,5%
+€ 31.93112 maanden +5,8%
+€ 10.45212 mnd vs. NL +1,9%
Park de Werve 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.341 voor Park de Werve 18 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park de Werve 18 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.468. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 586.341.

Verwachte verkoopprijs Park de Werve 18
€ 601.468[ € 576.681 – € 637.385 ]
Verkoper houdt over€ 593.602−€ 7.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.647+€ 14.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park de Werve 18 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Park de Werve 18
Onder gem. in buurt Voorburg Midden zuidBoven gem.
€ 571.594[ € 543.014 – € 600.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden zuid
€ 511.273[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park de Werve 18 adviseren wij in een bod van € 601.468, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 571.594 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.341+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.468+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.541+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park de Werve 18 zal in bij een vraagprijs van € 571.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park de Werve 18 in Voorburg bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 586.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park de Werve 18

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.341
Verwachte verkoopprijs€ 601.468
Verwachte vraagprijs€ 571.594
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Voorburg Midden zuid

Voorburg Midden zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Pabstlaan 22, 2274KE Voorburg
van Pabstlaan 22
1932 · 158 m²
€ 814.725
Straatbeeld van Goeverneurkade 6, 2274KH Voorburg
Goeverneurkade 6
1956 · 132 m²
€ 712.729
Straatbeeld van Queridostraat 72, 2274XH Voorburg
Queridostraat 72
1957 · 123 m²
€ 645.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.341 ligt Park de Werve 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorburg Midden zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Park de Werve 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park de Werve 18 in Voorburg.

Wat is Park de Werve 18 in Voorburg waard?
Park de Werve 18 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.341 (bandbreedte € 515.980 – € 656.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park de Werve 18 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Park de Werve 18 in Voorburg is in oktober 2026 € 571.594 (bandbreedte € 543.014 – € 600.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Park de Werve 18 in Voorburg?
Voor Park de Werve 18 adviseren wij een bod van € 601.468 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park de Werve 18 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Park de Werve 18 in Voorburg bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park de Werve 18 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park de Werve 18 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 31.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park de Werve 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Park de Werve 18 ligt rond € 586.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park de Werve 18?
Huishoudens in de buurt van Park de Werve 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.