Woningwaarde van Pabstlaan 22, Voorburg (2274KE)

Wat is mijn huis waard?

van Pabstlaan 22 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.725 (€ 5.156 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.793Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 44.36812 maanden +5,8%+5,8%

+€ 14.52312 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

van Pabstlaan 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.725 voor van Pabstlaan 22 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Pabstlaan 22 in Voorburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 833.042. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 814.725.

Verwachte verkoopprijs van Pabstlaan 22

€ 833.042[ € 789.992 – € 873.149 ]

Verkoper houdt over€ 822.629−€ 10.413 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 851.853+€ 18.811 kosten koper

Verkoopprijs€ 833.042

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.163

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 822.629

Wat is de vraagprijs?

van Pabstlaan 22 in Voorburg staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.032 per m².

Vraagprijs van Pabstlaan 22

Onder gem. in buurt Voorburg Midden zuidBoven gem.

€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.032[ € 4.780 – € 5.283 ]

Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden zuid

€ 511.273[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Pabstlaan 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 833.042, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.725+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 833.042+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 874.694+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Pabstlaan 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Pabstlaan 22 in Voorburg bedragen € 4.127 per maand bij een woningwaarde van € 814.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.015.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.127/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.984

OZB€ 45

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.127

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over van Pabstlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte167 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.725

Verwachte verkoopprijs€ 833.042

Vraagprijs€ 795.000

Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden zuid→

PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 69/mndElektriciteit (2.080 kWh/jr)Elektriciteit(2.080 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (270 kWh/jr)Teruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

Deze woning

A (15%)

B (7%)

C (29%)

D (24%)

E (15%)

F (6%)

G (3%)

Wonen in Voorburg Midden zuid

Voorburg Midden zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation3,4 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Aart van der Leeuwkade 36

Aart van der Leeuwkade 36

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Pabstlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.725 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Midden zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Pabstlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Pabstlaan 22 in Voorburg.

Wat is van Pabstlaan 22 in Voorburg waard?

van Pabstlaan 22 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.725 (bandbreedte € 716.958 – € 912.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden zuid.

Wat is de vraagprijs van van Pabstlaan 22 in Voorburg?

van Pabstlaan 22 in Voorburg staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.156.

Hoeveel moet ik overbieden op van Pabstlaan 22 in Voorburg?

Voor van Pabstlaan 22 adviseren wij een bod van € 833.042 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van van Pabstlaan 22 in Voorburg?

De geschatte bruto maandlasten van van Pabstlaan 22 in Voorburg bedragen € 4.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.984 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van Pabstlaan 22 in Voorburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van Pabstlaan 22 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 44.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Pabstlaan 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van van Pabstlaan 22 ligt rond € 814.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van van Pabstlaan 22?

Huishoudens in de buurt van van Pabstlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde van Pabstlaan 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde