Huiswaardemeter

Woningwaarde Park de Werve 28

2274EV Voorburg

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.466
+5,8%
[ € 769.530 – € 979.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 855.025[ € 812.274 – € 897.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.349[ € 848.826 – € 938.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Park de Werve 28 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.466 (€ 5.300 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.071Sinds september +0,5%
+€ 47.62212 maanden +5,8%
+€ 15.58912 mnd vs. NL +1,9%
Park de Werve 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.466 voor Park de Werve 28 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park de Werve 28 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.349. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 874.466.

Verwachte verkoopprijs Park de Werve 28
€ 894.349[ € 848.826 – € 938.176 ]
Verkoper houdt over€ 883.261−€ 11.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.386+€ 20.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park de Werve 28 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 855.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.182 per m².

Verwachte vraagprijs Park de Werve 28
Onder gem. in buurt Voorburg Midden zuidBoven gem.
€ 855.025[ € 812.274 – € 897.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.182[ € 4.923 – € 5.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden zuid
€ 511.273[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park de Werve 28 adviseren wij in een bod van € 894.349, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 855.025 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.466+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.349+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.066+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park de Werve 28 zal in bij een vraagprijs van € 855.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park de Werve 28 in Voorburg bedragen € 4.424 per maand bij een woningwaarde van € 874.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.276
OZB€ 49
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park de Werve 28

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.466
Verwachte verkoopprijs€ 894.349
Verwachte vraagprijs€ 855.025
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Voorburg Midden zuid

Voorburg Midden zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeverneurkade 6, 2274KH Voorburg
Goeverneurkade 6
1956 · 132 m²
€ 712.729
Straatbeeld van Park de Werve 19, 2274ES Voorburg
Park de Werve 19
1952 · 85 m²
€ 404.794
Straatbeeld van Queridostraat 72, 2274XH Voorburg
Queridostraat 72
1957 · 123 m²
€ 645.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Park de Werve 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.466 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Midden zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Park de Werve 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park de Werve 28 in Voorburg.

Wat is Park de Werve 28 in Voorburg waard?
Park de Werve 28 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.466 (bandbreedte € 769.530 – € 979.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park de Werve 28 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Park de Werve 28 in Voorburg is in oktober 2026 € 855.025 (bandbreedte € 812.274 – € 897.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Park de Werve 28 in Voorburg?
Voor Park de Werve 28 adviseren wij een bod van € 894.349 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park de Werve 28 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Park de Werve 28 in Voorburg bedragen € 4.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.276 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park de Werve 28 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park de Werve 28 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 47.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park de Werve 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Park de Werve 28 ligt rond € 874.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park de Werve 28?
Huishoudens in de buurt van Park de Werve 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.