Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Nieuw Oosteinde 504

2274GL Voorburg

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.343
+4,8%
[ € 499.262 – € 635.424 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.402[ € 553.886 – € 612.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Nieuw Oosteinde 504 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.343 (€ 6.036 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.641Sinds mei +0,5%
+€ 26.12912 maanden +4,8%
+€ 3.17812 mnd vs. NL +0,6%
Laan van Nieuw Oosteinde 504
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.343 voor Laan van Nieuw Oosteinde 504 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Nieuw Oosteinde 504 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.402. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.343.

Verwachte verkoopprijs Laan van Nieuw Oosteinde 504
€ 584.402[ € 553.886 – € 612.190 ]
Verkoper houdt over€ 576.724−€ 7.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.240+€ 13.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.724

Wat is de vraagprijs?

Laan van Nieuw Oosteinde 504 in Voorburg staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.840 per m².

Vraagprijs Laan van Nieuw Oosteinde 504
Onder gem. in buurt Voorburg Noord noordBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.840[ € 5.548 – € 6.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord noord
€ 426.138[ € 295.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Nieuw Oosteinde 504 adviseren wij in een bod van € 584.402, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.343+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.402+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.622+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Nieuw Oosteinde 504 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Nieuw Oosteinde 504 in Voorburg bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 567.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Nieuw Oosteinde 504

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.343
Verwachte verkoopprijs€ 584.402
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (27%)
D (19%)
E (11%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Voorburg Noord noord

Voorburg Noord noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Wateringelaan 186, 2274CM Voorburg
van de Wateringelaan 186
1928 · 89 m²
€ 403.551
Straatbeeld van van de Wateringelaan 230, 2274CN Voorburg
van de Wateringelaan 230
1928 · 74 m²
€ 344.357
Straatbeeld van van de Wateringelaan 45, 2274CB Voorburg
van de Wateringelaan 45
1928 · 133 m²
€ 511.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Nieuw Oosteinde 504 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.343 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Noord noord. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Nieuw Oosteinde 504

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Nieuw Oosteinde 504 in Voorburg.

Wat is Laan van Nieuw Oosteinde 504 in Voorburg waard?
Laan van Nieuw Oosteinde 504 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.343 (bandbreedte € 499.262 – € 635.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord noord.
Wat is de vraagprijs van Laan van Nieuw Oosteinde 504 in Voorburg?
Laan van Nieuw Oosteinde 504 in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Nieuw Oosteinde 504 in Voorburg?
Voor Laan van Nieuw Oosteinde 504 adviseren wij een bod van € 584.402 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Nieuw Oosteinde 504 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Nieuw Oosteinde 504 in Voorburg bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Nieuw Oosteinde 504 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Nieuw Oosteinde 504 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 26.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Nieuw Oosteinde 504?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord noord is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Nieuw Oosteinde 504 ligt rond € 567.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Nieuw Oosteinde 504?
Huishoudens in de buurt van Laan van Nieuw Oosteinde 504 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.