Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenboomlaan 184

2274HN Voorburg

51 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.626
+5,8%
[ € 248.711 – € 316.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.616[ € 258.985 – € 286.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.655[ € 276.078 – € 305.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenboomlaan 184 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.626 (€ 5.542 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds september +0,5%
+€ 15.39112 maanden +5,8%
+€ 5.03812 mnd vs. NL +1,9%
Rozenboomlaan 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.626 voor Rozenboomlaan 184 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenboomlaan 184 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.655. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.626.

Verwachte verkoopprijs Rozenboomlaan 184
€ 291.655[ € 276.078 – € 305.139 ]
Verkoper houdt over€ 287.197−€ 4.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.638+€ 7.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenboomlaan 184 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.345 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenboomlaan 184
Onder gem. in buurt Voorburg Midden middenBoven gem.
€ 272.616[ € 258.985 – € 286.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.345[ € 5.078 – € 5.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden midden
€ 461.206[ € 215.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenboomlaan 184 adviseren wij in een bod van € 291.655, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 272.616 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.626+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.655+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.238+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenboomlaan 184 zal in bij een vraagprijs van € 272.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenboomlaan 184 in Voorburg bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 282.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 16
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenboomlaan 184

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.626
Verwachte verkoopprijs€ 291.655
Verwachte vraagprijs€ 272.616
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden midden besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (23%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Midden midden

Voorburg Midden midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Verweystraat 62, 2274LL Voorburg
Albert Verweystraat 62
1956 · 57 m²
€ 310.739
Straatbeeld van Rozenboomlaan 142, 2274HM Voorburg
Rozenboomlaan 142
1953 · 63 m²
€ 337.441
Straatbeeld van Palairetstraat 4B, 2273CK Voorburg
Palairetstraat 4B
1963 · 55 m²
€ 383.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.626 is Rozenboomlaan 184 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Midden midden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rozenboomlaan 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenboomlaan 184 in Voorburg.

Wat is Rozenboomlaan 184 in Voorburg waard?
Rozenboomlaan 184 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.626 (bandbreedte € 248.711 – € 316.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenboomlaan 184 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Rozenboomlaan 184 in Voorburg is in oktober 2026 € 272.616 (bandbreedte € 258.985 – € 286.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenboomlaan 184 in Voorburg?
Voor Rozenboomlaan 184 adviseren wij een bod van € 291.655 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenboomlaan 184 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenboomlaan 184 in Voorburg bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenboomlaan 184 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenboomlaan 184 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenboomlaan 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden midden is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Rozenboomlaan 184 ligt rond € 282.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenboomlaan 184?
Huishoudens in de buurt van Rozenboomlaan 184 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.