Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianalaan 204

2274JP Voorburg

Te koop
89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.090
+4,8%
[ € 323.919 – € 412.261 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 356.396[ € 338.576 – € 374.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.849[ € 360.922 – € 398.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 204 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.090 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds mei +0,5%
+€ 16.95212 maanden +4,8%
+€ 2.06212 mnd vs. NL +0,6%
Koningin Julianalaan 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.090 voor Koningin Julianalaan 204 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 204 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.849. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.090.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 204
€ 379.849[ € 360.922 – € 398.914 ]
Verkoper houdt over€ 374.421−€ 5.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.596+€ 9.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.421

Wat is de vraagprijs?

Koningin Julianalaan 204 in Voorburg staat in te koop voor € 356.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Vraagprijs Koningin Julianalaan 204
Onder gem. in buurt Bovenveen zuidBoven gem.
€ 356.396[ € 338.576 – € 374.216 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen zuid
€ 522.571[ € 355.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 204 adviseren wij in een bod van € 379.849, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 356.396 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.090+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.849+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.841+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 204 zal in bij een vraagprijs van € 356.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 204 in Voorburg bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 368.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 204

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.090
Verwachte verkoopprijs€ 379.849
Vraagprijs€ 356.396
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen zuid besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (7%)
C (25%)
D (30%)
E (15%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bovenveen zuid

Bovenveen zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aart van der Leeuwkade 146, 2274LE Voorburg
Aart van der Leeuwkade 146
1955 · 67 m²
€ 311.015
Straatbeeld van De Genestetstraat 15, 2273VV Voorburg
De Genestetstraat 15
1954 · 89 m²
€ 493.951
Straatbeeld van Elias Annes Borgerkade 6, 2273RM Voorburg
Elias Annes Borgerkade 6
1953 · 112 m²
€ 629.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.090 is Koningin Julianalaan 204 een van de meer betaalbare woningen in Bovenveen zuid. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 204 in Voorburg.

Wat is Koningin Julianalaan 204 in Voorburg waard?
Koningin Julianalaan 204 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.090 (bandbreedte € 323.919 – € 412.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenveen zuid.
Wat is de vraagprijs van Koningin Julianalaan 204 in Voorburg?
Koningin Julianalaan 204 in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 356.396. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 204 in Voorburg?
Voor Koningin Julianalaan 204 adviseren wij een bod van € 379.849 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 204 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 204 in Voorburg bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 204 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 204 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 16.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen zuid is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 204 ligt rond € 368.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 204?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 204 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.