Huiswaardemeter

Woningwaarde van Watervlietstraat 61

2274JX Voorburg

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.733
+4,8%
[ € 481.125 – € 612.341 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.658[ € 532.703 – € 588.777 ]

Wat is mijn huis waard?

van Watervlietstraat 61 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 546.733 (€ 5.016 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds mei +0,5%
+€ 25.17912 maanden +4,8%
+€ 3.06212 mnd vs. NL +0,6%
van Watervlietstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.733 voor van Watervlietstraat 61 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Watervlietstraat 61 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.658. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 546.733.

Verwachte verkoopprijs van Watervlietstraat 61
€ 562.658[ € 532.703 – € 588.777 ]
Verkoper houdt over€ 555.219−€ 7.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.061+€ 13.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.219

Wat is de vraagprijs?

van Watervlietstraat 61 in Voorburg staat in te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.853 per m².

Vraagprijs van Watervlietstraat 61
Onder gem. in buurt Voorburg Midden zuidBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.853[ € 4.611 – € 5.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden zuid
€ 472.700[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Watervlietstraat 61 adviseren wij in een bod van € 562.658, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.733+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.658+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.791+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Watervlietstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Watervlietstraat 61 in Voorburg bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 546.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Watervlietstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.733
Verwachte verkoopprijs€ 562.658
Vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (7%)
C (29%)
D (25%)
E (16%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Voorburg Midden zuid

Voorburg Midden zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianalaan 376, 2274JV Voorburg
Koningin Julianalaan 376
1952 · 73 m²
€ 331.486
Straatbeeld van Rozenboomlaan 142, 2274HM Voorburg
Rozenboomlaan 142
1953 · 63 m²
€ 334.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.733 zit van Watervlietstraat 61 in het middensegment van Voorburg Midden zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Watervlietstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Watervlietstraat 61 in Voorburg.

Wat is van Watervlietstraat 61 in Voorburg waard?
van Watervlietstraat 61 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.733 (bandbreedte € 481.125 – € 612.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden zuid.
Wat is de vraagprijs van van Watervlietstraat 61 in Voorburg?
van Watervlietstraat 61 in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.016.
Hoeveel moet ik overbieden op van Watervlietstraat 61 in Voorburg?
Voor van Watervlietstraat 61 adviseren wij een bod van € 562.658 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Watervlietstraat 61 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Watervlietstraat 61 in Voorburg bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Watervlietstraat 61 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Watervlietstraat 61 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 25.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Watervlietstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van van Watervlietstraat 61 ligt rond € 546.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Watervlietstraat 61?
Huishoudens in de buurt van van Watervlietstraat 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.