Huiswaardemeter

Woningwaarde van Watervlietstraat 65

2274JX Voorburg

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.808
+5,8%
[ € 545.431 – € 694.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.573[ € 574.344 – € 634.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.427[ € 603.061 – € 666.542 ]

Wat is mijn huis waard?

van Watervlietstraat 65 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.808 (€ 5.253 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.886Sinds september +0,5%
+€ 33.75412 maanden +5,8%
+€ 11.05012 mnd vs. NL +1,9%
van Watervlietstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.808 voor van Watervlietstraat 65 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Watervlietstraat 65 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.427. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.808.

Verwachte verkoopprijs van Watervlietstraat 65
€ 635.427[ € 603.061 – € 666.542 ]
Verkoper houdt over€ 627.187−€ 8.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.286+€ 14.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Watervlietstraat 65 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.124 per m².

Verwachte vraagprijs van Watervlietstraat 65
Onder gem. in buurt Voorburg Midden zuidBoven gem.
€ 604.573[ € 574.344 – € 634.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.124[ € 4.867 – € 5.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden zuid
€ 511.273[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Watervlietstraat 65 adviseren wij in een bod van € 635.427, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 604.573 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.808+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.427+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.198+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Watervlietstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 604.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Watervlietstraat 65 in Voorburg bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 619.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Watervlietstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.808
Verwachte verkoopprijs€ 635.427
Verwachte vraagprijs€ 604.573
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Voorburg Midden zuid

Voorburg Midden zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Pabstlaan 22, 2274KE Voorburg
van Pabstlaan 22
1932 · 158 m²
€ 814.725
Straatbeeld van Park de Werve 19, 2274ES Voorburg
Park de Werve 19
1952 · 85 m²
€ 404.794
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 376, 2274JV Voorburg
Koningin Julianalaan 376
1952 · 73 m²
€ 334.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.808 ligt van Watervlietstraat 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorburg Midden zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Watervlietstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Watervlietstraat 65 in Voorburg.

Wat is van Watervlietstraat 65 in Voorburg waard?
van Watervlietstraat 65 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.808 (bandbreedte € 545.431 – € 694.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Watervlietstraat 65 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van van Watervlietstraat 65 in Voorburg is in oktober 2026 € 604.573 (bandbreedte € 574.344 – € 634.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.253.
Hoeveel moet ik overbieden op van Watervlietstraat 65 in Voorburg?
Voor van Watervlietstraat 65 adviseren wij een bod van € 635.427 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Watervlietstraat 65 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Watervlietstraat 65 in Voorburg bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Watervlietstraat 65 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Watervlietstraat 65 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 33.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Watervlietstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van van Watervlietstraat 65 ligt rond € 619.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Watervlietstraat 65?
Huishoudens in de buurt van van Watervlietstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.