Huiswaardemeter

Woningwaarde van Watervlietstraat 58

2274JZ Voorburg

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.557
+5,8%
[ € 343.690 – € 437.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.213[ € 359.302 – € 397.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.304[ € 382.657 – € 422.937 ]

Wat is mijn huis waard?

van Watervlietstraat 58 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.557 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds september +0,5%
+€ 21.26912 maanden +5,8%
+€ 6.96212 mnd vs. NL +1,9%
van Watervlietstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.557 voor van Watervlietstraat 58 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Watervlietstraat 58 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.304. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.557.

Verwachte verkoopprijs van Watervlietstraat 58
€ 403.304[ € 382.657 – € 422.937 ]
Verkoper houdt over€ 397.618−€ 5.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.520+€ 10.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Watervlietstraat 58 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs van Watervlietstraat 58
Onder gem. in buurt Voorburg Midden zuidBoven gem.
€ 378.213[ € 359.302 – € 397.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.390 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden zuid
€ 511.273[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Watervlietstraat 58 adviseren wij in een bod van € 403.304, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.213 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.557+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.304+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.469+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Watervlietstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 378.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Watervlietstraat 58 in Voorburg bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 390.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Watervlietstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.557
Verwachte verkoopprijs€ 403.304
Verwachte vraagprijs€ 378.213
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Voorburg Midden zuid

Voorburg Midden zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park de Werve 19, 2274ES Voorburg
Park de Werve 19
1952 · 85 m²
€ 404.794
Straatbeeld van Goeverneurkade 6, 2274KH Voorburg
Goeverneurkade 6
1956 · 132 m²
€ 712.729
Straatbeeld van Aart van der Leeuwkade 36, 2274KZ Voorburg
Aart van der Leeuwkade 36
1956 · 79 m²
€ 347.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.557 is van Watervlietstraat 58 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Midden zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Watervlietstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Watervlietstraat 58 in Voorburg.

Wat is van Watervlietstraat 58 in Voorburg waard?
van Watervlietstraat 58 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.557 (bandbreedte € 343.690 – € 437.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Watervlietstraat 58 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van van Watervlietstraat 58 in Voorburg is in oktober 2026 € 378.213 (bandbreedte € 359.302 – € 397.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op van Watervlietstraat 58 in Voorburg?
Voor van Watervlietstraat 58 adviseren wij een bod van € 403.304 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Watervlietstraat 58 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Watervlietstraat 58 in Voorburg bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Watervlietstraat 58 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Watervlietstraat 58 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Watervlietstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van van Watervlietstraat 58 ligt rond € 390.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Watervlietstraat 58?
Huishoudens in de buurt van van Watervlietstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.