Huiswaardemeter

Woningwaarde van Lugtenburgstraat 13

2274KA Voorburg

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.454
+5,8%
[ € 545.120 – € 693.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.029[ € 573.828 – € 634.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.273[ € 603.093 – € 666.576 ]

Wat is mijn huis waard?

van Lugtenburgstraat 13 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.454 (€ 5.205 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.884Sinds september +0,5%
+€ 33.73412 maanden +5,8%
+€ 11.04212 mnd vs. NL +1,9%
van Lugtenburgstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.454 voor van Lugtenburgstraat 13 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Lugtenburgstraat 13 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.273. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 619.454.

Verwachte verkoopprijs van Lugtenburgstraat 13
€ 635.273[ € 603.093 – € 666.576 ]
Verkoper houdt over€ 627.035−€ 8.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.128+€ 14.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Lugtenburgstraat 13 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.076 per m².

Verwachte vraagprijs van Lugtenburgstraat 13
Onder gem. in buurt Voorburg Midden zuidBoven gem.
€ 604.029[ € 573.828 – € 634.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.076[ € 4.822 – € 5.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden zuid
€ 511.273[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Lugtenburgstraat 13 adviseren wij in een bod van € 635.273, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 604.029 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.454+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.273+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.037+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Lugtenburgstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 604.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Lugtenburgstraat 13 in Voorburg bedragen € 3.151 per maand bij een woningwaarde van € 619.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.029
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Lugtenburgstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.454
Verwachte verkoopprijs€ 635.273
Verwachte vraagprijs€ 604.029
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Voorburg Midden zuid

Voorburg Midden zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeverneurkade 6, 2274KH Voorburg
Goeverneurkade 6
1956 · 132 m²
€ 712.729
Straatbeeld van Park de Werve 19, 2274ES Voorburg
Park de Werve 19
1952 · 85 m²
€ 404.794
Straatbeeld van Aart van der Leeuwkade 36, 2274KZ Voorburg
Aart van der Leeuwkade 36
1956 · 79 m²
€ 347.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.454 ligt van Lugtenburgstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorburg Midden zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Lugtenburgstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Lugtenburgstraat 13 in Voorburg.

Wat is van Lugtenburgstraat 13 in Voorburg waard?
van Lugtenburgstraat 13 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.454 (bandbreedte € 545.120 – € 693.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Lugtenburgstraat 13 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van van Lugtenburgstraat 13 in Voorburg is in oktober 2026 € 604.029 (bandbreedte € 573.828 – € 634.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.205.
Hoeveel moet ik overbieden op van Lugtenburgstraat 13 in Voorburg?
Voor van Lugtenburgstraat 13 adviseren wij een bod van € 635.273 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Lugtenburgstraat 13 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Lugtenburgstraat 13 in Voorburg bedragen € 3.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.029 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Lugtenburgstraat 13 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Lugtenburgstraat 13 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 33.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Lugtenburgstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van van Lugtenburgstraat 13 ligt rond € 619.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Lugtenburgstraat 13?
Huishoudens in de buurt van van Lugtenburgstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.