Huiswaardemeter

Woningwaarde van Lugtenburgstraat 30

2274KB Voorburg

Te koop
122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.253
+4,8%
[ € 656.703 – € 835.803 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.810[ € 723.876 – € 800.074 ]

Wat is mijn huis waard?

van Lugtenburgstraat 30 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 746.253 (€ 6.117 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.474Sinds mei +0,5%
+€ 34.36812 maanden +4,8%
+€ 4.18012 mnd vs. NL +0,6%
van Lugtenburgstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.253 voor van Lugtenburgstraat 30 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Lugtenburgstraat 30 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.810. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 746.253.

Verwachte verkoopprijs van Lugtenburgstraat 30
€ 764.810[ € 723.876 – € 800.074 ]
Verkoper houdt over€ 755.147−€ 9.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.256+€ 17.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.147

Wat is de vraagprijs?

van Lugtenburgstraat 30 in Voorburg staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.943 per m².

Vraagprijs van Lugtenburgstraat 30
Onder gem. in buurt Voorburg Midden zuidBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.943[ € 5.645 – € 6.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden zuid
€ 472.700[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Lugtenburgstraat 30 adviseren wij in een bod van € 764.810, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.253+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.810+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.051+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Lugtenburgstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Lugtenburgstraat 30 in Voorburg bedragen € 3.732 per maand bij een woningwaarde van € 746.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 373.000€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.649
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Lugtenburgstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.253
Verwachte verkoopprijs€ 764.810
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (7%)
C (29%)
D (25%)
E (16%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Voorburg Midden zuid

Voorburg Midden zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeverneurkade 6, 2274KH Voorburg
Goeverneurkade 6
1956 · 132 m²
€ 705.728
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 376, 2274JV Voorburg
Koningin Julianalaan 376
1952 · 73 m²
€ 331.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Lugtenburgstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.253 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Midden zuid. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Lugtenburgstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Lugtenburgstraat 30 in Voorburg.

Wat is van Lugtenburgstraat 30 in Voorburg waard?
van Lugtenburgstraat 30 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.253 (bandbreedte € 656.703 – € 835.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden zuid.
Wat is de vraagprijs van van Lugtenburgstraat 30 in Voorburg?
van Lugtenburgstraat 30 in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.117.
Hoeveel moet ik overbieden op van Lugtenburgstraat 30 in Voorburg?
Voor van Lugtenburgstraat 30 adviseren wij een bod van € 764.810 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Lugtenburgstraat 30 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Lugtenburgstraat 30 in Voorburg bedragen € 3.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.649 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Lugtenburgstraat 30 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Lugtenburgstraat 30 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 34.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Lugtenburgstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van van Lugtenburgstraat 30 ligt rond € 746.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Lugtenburgstraat 30?
Huishoudens in de buurt van van Lugtenburgstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.