Huiswaardemeter

Woningwaarde van Lugtenburgstraat 38

2274KB Voorburg

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.746
+5,8%
[ € 699.376 – € 890.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.324[ € 736.558 – € 814.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.654[ € 773.386 – € 854.795 ]

Wat is mijn huis waard?

van Lugtenburgstraat 38 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.746 (€ 5.844 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.700Sinds september +0,5%
+€ 43.28012 maanden +5,8%
+€ 14.16712 mnd vs. NL +1,9%
van Lugtenburgstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.746 voor van Lugtenburgstraat 38 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Lugtenburgstraat 38 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.654. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 794.746.

Verwachte verkoopprijs van Lugtenburgstraat 38
€ 814.654[ € 773.386 – € 854.795 ]
Verkoper houdt over€ 804.443−€ 10.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.097+€ 18.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Lugtenburgstraat 38 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.701 per m².

Verwachte vraagprijs van Lugtenburgstraat 38
Onder gem. in buurt Voorburg Midden zuidBoven gem.
€ 775.324[ € 736.558 – € 814.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.701[ € 5.416 – € 5.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden zuid
€ 511.273[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Lugtenburgstraat 38 adviseren wij in een bod van € 814.654, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 775.324 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.746+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.654+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.387+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Lugtenburgstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 775.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Lugtenburgstraat 38 in Voorburg bedragen € 4.022 per maand bij een woningwaarde van € 794.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.886
OZB€ 44
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Lugtenburgstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.746
Verwachte verkoopprijs€ 814.654
Verwachte vraagprijs€ 775.324
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Voorburg Midden zuid

Voorburg Midden zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aart van der Leeuwkade 36, 2274KZ Voorburg
Aart van der Leeuwkade 36
1956 · 79 m²
€ 347.260
Straatbeeld van Goeverneurkade 6, 2274KH Voorburg
Goeverneurkade 6
1956 · 132 m²
€ 712.729
Straatbeeld van Goeverneurkade 21, 2274KJ Voorburg
Goeverneurkade 21
1964 · 78 m²
€ 388.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Lugtenburgstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.746 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Midden zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Lugtenburgstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Lugtenburgstraat 38 in Voorburg.

Wat is van Lugtenburgstraat 38 in Voorburg waard?
van Lugtenburgstraat 38 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.746 (bandbreedte € 699.376 – € 890.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Lugtenburgstraat 38 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van van Lugtenburgstraat 38 in Voorburg is in oktober 2026 € 775.324 (bandbreedte € 736.558 – € 814.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.844.
Hoeveel moet ik overbieden op van Lugtenburgstraat 38 in Voorburg?
Voor van Lugtenburgstraat 38 adviseren wij een bod van € 814.654 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Lugtenburgstraat 38 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Lugtenburgstraat 38 in Voorburg bedragen € 4.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.886 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Lugtenburgstraat 38 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Lugtenburgstraat 38 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 43.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Lugtenburgstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van van Lugtenburgstraat 38 ligt rond € 794.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Lugtenburgstraat 38?
Huishoudens in de buurt van van Lugtenburgstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.