Huiswaardemeter

Woningwaarde van Woudekade 4

2274KC Voorburg

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.595
+5,8%
[ € 808.364 – € 1.028.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 897.361[ € 852.493 – € 942.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.331[ € 892.560 – € 986.514 ]

Wat is mijn huis waard?

van Woudekade 4 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.595 (€ 4.965 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.277Sinds september +0,5%
+€ 50.02512 maanden +5,8%
+€ 16.37612 mnd vs. NL +1,9%
van Woudekade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.595 voor van Woudekade 4 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Woudekade 4 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.331. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 918.595.

Verwachte verkoopprijs van Woudekade 4
€ 940.331[ € 892.560 – € 986.514 ]
Verkoper houdt over€ 928.737−€ 11.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.288+€ 20.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Woudekade 4 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 897.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.851 per m².

Verwachte vraagprijs van Woudekade 4
Onder gem. in buurt Voorburg Midden zuidBoven gem.
€ 897.361[ € 852.493 – € 942.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.851[ € 4.608 – € 5.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden zuid
€ 511.273[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Woudekade 4 adviseren wij in een bod van € 940.331, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 897.361 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.595+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.331+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.348+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Woudekade 4 zal in bij een vraagprijs van € 897.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Woudekade 4 in Voorburg bedragen € 4.647 per maand bij een woningwaarde van € 918.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.492
OZB€ 51
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.617.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Woudekade 4

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.595
Verwachte verkoopprijs€ 940.331
Verwachte vraagprijs€ 897.361
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Voorburg Midden zuid

Voorburg Midden zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aart van der Leeuwkade 36, 2274KZ Voorburg
Aart van der Leeuwkade 36
1956 · 79 m²
€ 347.260
Straatbeeld van Goeverneurkade 6, 2274KH Voorburg
Goeverneurkade 6
1956 · 132 m²
€ 712.729
Straatbeeld van Goeverneurkade 21, 2274KJ Voorburg
Goeverneurkade 21
1964 · 78 m²
€ 388.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Woudekade 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.595 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Midden zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Woudekade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Woudekade 4 in Voorburg.

Wat is van Woudekade 4 in Voorburg waard?
van Woudekade 4 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.595 (bandbreedte € 808.364 – € 1.028.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Woudekade 4 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van van Woudekade 4 in Voorburg is in oktober 2026 € 897.361 (bandbreedte € 852.493 – € 942.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.965.
Hoeveel moet ik overbieden op van Woudekade 4 in Voorburg?
Voor van Woudekade 4 adviseren wij een bod van € 940.331 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Woudekade 4 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Woudekade 4 in Voorburg bedragen € 4.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.492 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Woudekade 4 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Woudekade 4 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 50.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Woudekade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van van Woudekade 4 ligt rond € 918.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Woudekade 4?
Huishoudens in de buurt van van Woudekade 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.