Huiswaardemeter

Woningwaarde van Pabstlaan 10

2274KD Voorburg

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.170
+5,8%
[ € 771.030 – € 981.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 856.817[ € 813.976 – € 899.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.960[ € 850.605 – € 940.143 ]

Wat is mijn huis waard?

van Pabstlaan 10 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 876.170 (€ 4.922 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.079Sinds september +0,5%
+€ 47.71512 maanden +5,8%
+€ 15.62012 mnd vs. NL +1,9%
van Pabstlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.170 voor van Pabstlaan 10 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Pabstlaan 10 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.960. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 876.170.

Verwachte verkoopprijs van Pabstlaan 10
€ 895.960[ € 850.605 – € 940.143 ]
Verkoper houdt over€ 884.854−€ 11.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.029+€ 20.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Pabstlaan 10 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 856.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.814 per m².

Verwachte vraagprijs van Pabstlaan 10
Onder gem. in buurt Voorburg Midden zuidBoven gem.
€ 856.817[ € 813.976 – € 899.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.814[ € 4.573 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden zuid
€ 511.273[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Pabstlaan 10 adviseren wij in een bod van € 895.960, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 856.817 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.170+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.960+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.758+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Pabstlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 856.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Pabstlaan 10 in Voorburg bedragen € 4.436 per maand bij een woningwaarde van € 876.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.285
OZB€ 49
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.542.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Pabstlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.170
Verwachte verkoopprijs€ 895.960
Verwachte vraagprijs€ 856.817
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Voorburg Midden zuid

Voorburg Midden zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aart van der Leeuwkade 36, 2274KZ Voorburg
Aart van der Leeuwkade 36
1956 · 79 m²
€ 347.260
Straatbeeld van Goeverneurkade 6, 2274KH Voorburg
Goeverneurkade 6
1956 · 132 m²
€ 712.729
Straatbeeld van Goeverneurkade 21, 2274KJ Voorburg
Goeverneurkade 21
1964 · 78 m²
€ 388.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Pabstlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 876.170 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Midden zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Pabstlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Pabstlaan 10 in Voorburg.

Wat is van Pabstlaan 10 in Voorburg waard?
van Pabstlaan 10 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.170 (bandbreedte € 771.030 – € 981.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Pabstlaan 10 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van van Pabstlaan 10 in Voorburg is in oktober 2026 € 856.817 (bandbreedte € 813.976 – € 899.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.922.
Hoeveel moet ik overbieden op van Pabstlaan 10 in Voorburg?
Voor van Pabstlaan 10 adviseren wij een bod van € 895.960 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Pabstlaan 10 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Pabstlaan 10 in Voorburg bedragen € 4.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.285 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Pabstlaan 10 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Pabstlaan 10 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 47.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Pabstlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van van Pabstlaan 10 ligt rond € 876.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Pabstlaan 10?
Huishoudens in de buurt van van Pabstlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.