Huiswaardemeter

Woningwaarde van Pabstlaan 28

2274KE Voorburg

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.033.943
+5,8%
[ € 909.870 – € 1.158.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.010.771[ € 960.232 – € 1.061.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.057.646[ € 1.004.403 – € 1.110.130 ]

Wat is mijn huis waard?

van Pabstlaan 28 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.033.943 (€ 6.154 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.814Sinds september +0,5%
+€ 56.30712 maanden +5,8%
+€ 18.43212 mnd vs. NL +1,9%
van Pabstlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.033.943 voor van Pabstlaan 28 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Pabstlaan 28 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.057.646. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.033.943.

Verwachte verkoopprijs van Pabstlaan 28
€ 1.057.646[ € 1.004.403 – € 1.110.130 ]
Verkoper houdt over€ 1.044.762−€ 12.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.080.949+€ 23.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.057.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.044.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Pabstlaan 28 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.010.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.016 per m².

Verwachte vraagprijs van Pabstlaan 28
Onder gem. in buurt Voorburg Midden zuidBoven gem.
€ 1.010.771[ € 960.232 – € 1.061.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.016[ € 5.716 – € 6.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden zuid
€ 511.273[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Pabstlaan 28 adviseren wij in een bod van € 1.057.646, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.010.771 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.033.943+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.057.646+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.110.528+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Pabstlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.010.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Pabstlaan 28 in Voorburg bedragen € 5.214 per maand bij een woningwaarde van € 1.033.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.056
OZB€ 58
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.820.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Pabstlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.033.943
Verwachte verkoopprijs€ 1.057.646
Verwachte vraagprijs€ 1.010.771
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Voorburg Midden zuid

Voorburg Midden zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aart van der Leeuwkade 36, 2274KZ Voorburg
Aart van der Leeuwkade 36
1956 · 79 m²
€ 347.260
Straatbeeld van Goeverneurkade 6, 2274KH Voorburg
Goeverneurkade 6
1956 · 132 m²
€ 712.729
Straatbeeld van Goeverneurkade 21, 2274KJ Voorburg
Goeverneurkade 21
1964 · 78 m²
€ 388.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Pabstlaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.033.943 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Midden zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Pabstlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Pabstlaan 28 in Voorburg.

Wat is van Pabstlaan 28 in Voorburg waard?
van Pabstlaan 28 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.033.943 (bandbreedte € 909.870 – € 1.158.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Pabstlaan 28 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van van Pabstlaan 28 in Voorburg is in oktober 2026 € 1.010.771 (bandbreedte € 960.232 – € 1.061.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.154.
Hoeveel moet ik overbieden op van Pabstlaan 28 in Voorburg?
Voor van Pabstlaan 28 adviseren wij een bod van € 1.057.646 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Pabstlaan 28 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Pabstlaan 28 in Voorburg bedragen € 5.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.033.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.056 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Pabstlaan 28 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Pabstlaan 28 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 56.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Pabstlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van van Pabstlaan 28 ligt rond € 1.033.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Pabstlaan 28?
Huishoudens in de buurt van van Pabstlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.