Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins van Lignestraat 21

2274KP Voorburg

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.449
+5,8%
[ € 432.475 – € 550.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.672[ € 452.838 – € 500.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.684[ € 480.914 – € 531.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins van Lignestraat 21 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.449 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds september +0,5%
+€ 26.76312 maanden +5,8%
+€ 8.76012 mnd vs. NL +1,9%
Prins van Lignestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.449 voor Prins van Lignestraat 21 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins van Lignestraat 21 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.684. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.449.

Verwachte verkoopprijs Prins van Lignestraat 21
€ 506.684[ € 480.914 – € 531.537 ]
Verkoper houdt over€ 499.860−€ 6.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.968+€ 12.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins van Lignestraat 21 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Prins van Lignestraat 21
Onder gem. in buurt Voorburg Midden zuidBoven gem.
€ 476.672[ € 452.838 – € 500.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden zuid
€ 511.273[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins van Lignestraat 21 adviseren wij in een bod van € 506.684, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 476.672 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.449+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.684+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.018+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins van Lignestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 476.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins van Lignestraat 21 in Voorburg bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 491.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins van Lignestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.449
Verwachte verkoopprijs€ 506.684
Verwachte vraagprijs€ 476.672
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Voorburg Midden zuid

Voorburg Midden zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeverneurkade 6, 2274KH Voorburg
Goeverneurkade 6
1956 · 132 m²
€ 712.729
Straatbeeld van Park de Werve 19, 2274ES Voorburg
Park de Werve 19
1952 · 85 m²
€ 404.794
Straatbeeld van Aart van der Leeuwkade 36, 2274KZ Voorburg
Aart van der Leeuwkade 36
1956 · 79 m²
€ 347.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins van Lignestraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.449 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg Midden zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins van Lignestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins van Lignestraat 21 in Voorburg.

Wat is Prins van Lignestraat 21 in Voorburg waard?
Prins van Lignestraat 21 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.449 (bandbreedte € 432.475 – € 550.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins van Lignestraat 21 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Prins van Lignestraat 21 in Voorburg is in oktober 2026 € 476.672 (bandbreedte € 452.838 – € 500.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins van Lignestraat 21 in Voorburg?
Voor Prins van Lignestraat 21 adviseren wij een bod van € 506.684 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins van Lignestraat 21 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prins van Lignestraat 21 in Voorburg bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins van Lignestraat 21 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins van Lignestraat 21 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins van Lignestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Prins van Lignestraat 21 ligt rond € 491.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins van Lignestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Prins van Lignestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.