Huiswaardemeter

Woningwaarde van Naeltwijckstraat 26

2274PB Voorburg

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.294
+5,8%
[ € 394.499 – € 502.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.478[ € 412.754 – € 456.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.562[ € 437.932 – € 484.030 ]

Wat is mijn huis waard?

van Naeltwijckstraat 26 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.294 (€ 6.141 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,5%
+€ 24.41312 maanden +5,8%
+€ 7.99112 mnd vs. NL +1,9%
van Naeltwijckstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.294 voor van Naeltwijckstraat 26 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Naeltwijckstraat 26 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.562. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.294.

Verwachte verkoopprijs van Naeltwijckstraat 26
€ 461.562[ € 437.932 – € 484.030 ]
Verkoper houdt over€ 455.235−€ 6.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.943+€ 11.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Naeltwijckstraat 26 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.952 per m².

Verwachte vraagprijs van Naeltwijckstraat 26
Onder gem. in buurt Voorburg Noord noordBoven gem.
€ 434.478[ € 412.754 – € 456.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.952[ € 5.654 – € 6.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord noord
€ 408.462[ € 319.500 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Naeltwijckstraat 26 adviseren wij in een bod van € 461.562, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.478 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.294+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.562+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.640+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Naeltwijckstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 434.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Naeltwijckstraat 26 in Voorburg bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 448.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Naeltwijckstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.294
Verwachte verkoopprijs€ 461.562
Verwachte vraagprijs€ 434.478
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (11%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Voorburg Noord noord

Voorburg Noord noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Wateringelaan 169, 2274CE Voorburg
van de Wateringelaan 169
1931 · 71 m²
€ 330.946
Straatbeeld van van de Wateringelaan 230, 2274CN Voorburg
van de Wateringelaan 230
1928 · 74 m²
€ 347.773
Straatbeeld van van Gaesbekestraat 11, 2274RT Voorburg
van Gaesbekestraat 11
1933 · 77 m²
€ 465.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.294 zit van Naeltwijckstraat 26 in het middensegment van Voorburg Noord noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Naeltwijckstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Naeltwijckstraat 26 in Voorburg.

Wat is van Naeltwijckstraat 26 in Voorburg waard?
van Naeltwijckstraat 26 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.294 (bandbreedte € 394.499 – € 502.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Naeltwijckstraat 26 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van van Naeltwijckstraat 26 in Voorburg is in oktober 2026 € 434.478 (bandbreedte € 412.754 – € 456.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.141.
Hoeveel moet ik overbieden op van Naeltwijckstraat 26 in Voorburg?
Voor van Naeltwijckstraat 26 adviseren wij een bod van € 461.562 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Naeltwijckstraat 26 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Naeltwijckstraat 26 in Voorburg bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Naeltwijckstraat 26 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Naeltwijckstraat 26 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 24.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Naeltwijckstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord noord is € 348.000. De geschatte marktwaarde van van Naeltwijckstraat 26 ligt rond € 448.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Naeltwijckstraat 26?
Huishoudens in de buurt van van Naeltwijckstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.