Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Marckstraat 4

2274PH Voorburg

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.824
+5,8%
[ € 358.005 – € 455.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.936[ € 375.189 – € 414.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.069[ € 397.700 – € 439.564 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Marckstraat 4 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.824 (€ 4.731 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.894Sinds september +0,5%
+€ 22.15512 maanden +5,8%
+€ 7.25212 mnd vs. NL +1,9%
van der Marckstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.824 voor van der Marckstraat 4 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Marckstraat 4 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.069. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.824.

Verwachte verkoopprijs van der Marckstraat 4
€ 419.069[ € 397.700 – € 439.564 ]
Verkoper houdt over€ 413.209−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.600+€ 10.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Marckstraat 4 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Verwachte vraagprijs van der Marckstraat 4
Onder gem. in buurt Voorburg Noord noordBoven gem.
€ 394.936[ € 375.189 – € 414.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.363 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord noord
€ 408.462[ € 319.500 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Marckstraat 4 adviseren wij in een bod van € 419.069, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.936 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.824+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.069+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.022+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Marckstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 394.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Marckstraat 4 in Voorburg bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 406.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Marckstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.824
Verwachte verkoopprijs€ 419.069
Verwachte vraagprijs€ 394.936
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (11%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Voorburg Noord noord

Voorburg Noord noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wassenaerstraat 18, 2274RC Voorburg
van Wassenaerstraat 18
1927 · 87 m²
€ 408.720
Straatbeeld van van de Wateringelaan 186, 2274CM Voorburg
van de Wateringelaan 186
1928 · 89 m²
€ 407.555
Straatbeeld van van Gaesbekestraat 67, 2274RV Voorburg
van Gaesbekestraat 67
1933 · 86 m²
€ 387.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Marckstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.824 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg Noord noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van der Marckstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Marckstraat 4 in Voorburg.

Wat is van der Marckstraat 4 in Voorburg waard?
van der Marckstraat 4 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.824 (bandbreedte € 358.005 – € 455.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Marckstraat 4 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van van der Marckstraat 4 in Voorburg is in oktober 2026 € 394.936 (bandbreedte € 375.189 – € 414.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.731.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Marckstraat 4 in Voorburg?
Voor van der Marckstraat 4 adviseren wij een bod van € 419.069 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Marckstraat 4 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van der Marckstraat 4 in Voorburg bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Marckstraat 4 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Marckstraat 4 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Marckstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord noord is € 348.000. De geschatte marktwaarde van van der Marckstraat 4 ligt rond € 406.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Marckstraat 4?
Huishoudens in de buurt van van der Marckstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.