Huiswaardemeter

Woningwaarde van Beijerenstraat 2

2274RS Voorburg

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.833
+5,8%
[ € 480.333 – € 611.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.697[ € 503.212 – € 556.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.460[ € 533.908 – € 590.109 ]

Wat is mijn huis waard?

van Beijerenstraat 2 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.833 (€ 4.474 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds september +0,5%
+€ 29.72512 maanden +5,8%
+€ 9.73012 mnd vs. NL +1,9%
van Beijerenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.833 voor van Beijerenstraat 2 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Beijerenstraat 2 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.460. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.833.

Verwachte verkoopprijs van Beijerenstraat 2
€ 562.460[ € 533.908 – € 590.109 ]
Verkoper houdt over€ 555.023−€ 7.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.859+€ 13.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Beijerenstraat 2 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs van Beijerenstraat 2
Onder gem. in buurt Voorburg Noord noordBoven gem.
€ 529.697[ € 503.212 – € 556.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord noord
€ 408.462[ € 319.500 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Beijerenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 562.460, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 529.697 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.833+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.460+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.583+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Beijerenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 529.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Beijerenstraat 2 in Voorburg bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 545.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Beijerenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.833
Verwachte verkoopprijs€ 562.460
Verwachte vraagprijs€ 529.697
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (11%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Voorburg Noord noord

Voorburg Noord noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Wateringelaan 45, 2274CB Voorburg
van de Wateringelaan 45
1928 · 133 m²
€ 516.868
Straatbeeld van van Gaesbekestraat 67, 2274RV Voorburg
van Gaesbekestraat 67
1933 · 86 m²
€ 387.805
Straatbeeld van van de Wateringelaan 186, 2274CM Voorburg
van de Wateringelaan 186
1928 · 89 m²
€ 407.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Beijerenstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.833 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Noord noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Beijerenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Beijerenstraat 2 in Voorburg.

Wat is van Beijerenstraat 2 in Voorburg waard?
van Beijerenstraat 2 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.833 (bandbreedte € 480.333 – € 611.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Beijerenstraat 2 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van van Beijerenstraat 2 in Voorburg is in oktober 2026 € 529.697 (bandbreedte € 503.212 – € 556.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.474.
Hoeveel moet ik overbieden op van Beijerenstraat 2 in Voorburg?
Voor van Beijerenstraat 2 adviseren wij een bod van € 562.460 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Beijerenstraat 2 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Beijerenstraat 2 in Voorburg bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Beijerenstraat 2 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Beijerenstraat 2 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 29.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Beijerenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord noord is € 348.000. De geschatte marktwaarde van van Beijerenstraat 2 ligt rond € 545.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Beijerenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van van Beijerenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.