Huiswaardemeter

Woningwaarde van Faukenbergeplein 44

2274SH Voorburg

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.367
+5,8%
[ € 222.963 – € 283.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.116[ € 232.860 – € 257.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.896[ € 248.462 – € 274.616 ]

Wat is mijn huis waard?

van Faukenbergeplein 44 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.367 (€ 5.892 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds september +0,5%
+€ 13.79812 maanden +5,8%
+€ 4.51712 mnd vs. NL +1,9%
van Faukenbergeplein 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.367 voor van Faukenbergeplein 44 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Faukenbergeplein 44 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.896. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 253.367.

Verwachte verkoopprijs van Faukenbergeplein 44
€ 261.896[ € 248.462 – € 274.616 ]
Verkoper houdt over€ 257.765−€ 4.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.284+€ 7.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Faukenbergeplein 44 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.700 per m².

Verwachte vraagprijs van Faukenbergeplein 44
Onder gem. in buurt Voorburg Noord noordBoven gem.
€ 245.116[ € 232.860 – € 257.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.700[ € 5.415 – € 5.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord noord
€ 408.462[ € 319.500 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Faukenbergeplein 44 adviseren wij in een bod van € 261.896, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 245.116 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.367+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.896+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.991+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Faukenbergeplein 44 zal in bij een vraagprijs van € 245.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Faukenbergeplein 44 in Voorburg bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 253.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 14
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Faukenbergeplein 44

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.367
Verwachte verkoopprijs€ 261.896
Verwachte vraagprijs€ 245.116
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (11%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Voorburg Noord noord

Voorburg Noord noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Wateringelaan 169, 2274CE Voorburg
van de Wateringelaan 169
1931 · 71 m²
€ 330.946
Straatbeeld van van Gaesbekestraat 11, 2274RT Voorburg
van Gaesbekestraat 11
1933 · 77 m²
€ 465.420
Straatbeeld van van Gaesbekestraat 67, 2274RV Voorburg
van Gaesbekestraat 67
1933 · 86 m²
€ 387.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.367 is van Faukenbergeplein 44 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Noord noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Faukenbergeplein 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Faukenbergeplein 44 in Voorburg.

Wat is van Faukenbergeplein 44 in Voorburg waard?
van Faukenbergeplein 44 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.367 (bandbreedte € 222.963 – € 283.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Faukenbergeplein 44 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van van Faukenbergeplein 44 in Voorburg is in oktober 2026 € 245.116 (bandbreedte € 232.860 – € 257.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.892.
Hoeveel moet ik overbieden op van Faukenbergeplein 44 in Voorburg?
Voor van Faukenbergeplein 44 adviseren wij een bod van € 261.896 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Faukenbergeplein 44 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Faukenbergeplein 44 in Voorburg bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Faukenbergeplein 44 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Faukenbergeplein 44 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Faukenbergeplein 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord noord is € 348.000. De geschatte marktwaarde van van Faukenbergeplein 44 ligt rond € 253.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Faukenbergeplein 44?
Huishoudens in de buurt van van Faukenbergeplein 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.