Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Florisstraat 22

2274SV Voorburg

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.799
+5,8%
[ € 653.663 – € 831.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.417[ € 688.196 – € 760.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.648[ € 723.294 – € 799.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Florisstraat 22 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.799 (€ 5.803 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.458Sinds september +0,5%
+€ 40.45112 maanden +5,8%
+€ 13.24112 mnd vs. NL +1,9%
Graaf Florisstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.799 voor Graaf Florisstraat 22 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Florisstraat 22 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.648. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 742.799.

Verwachte verkoopprijs Graaf Florisstraat 22
€ 761.648[ € 723.294 – € 799.431 ]
Verkoper houdt over€ 752.020−€ 9.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.031+€ 17.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Florisstraat 22 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.660 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Florisstraat 22
Onder gem. in buurt Voorburg Noord zuidBoven gem.
€ 724.417[ € 688.196 – € 760.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.660[ € 5.377 – € 5.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord zuid
€ 468.114[ € 299.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Florisstraat 22 adviseren wij in een bod van € 761.648, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 724.417 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.799+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.648+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.730+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Florisstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 724.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Florisstraat 22 in Voorburg bedragen € 3.764 per maand bij een woningwaarde van € 742.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.632
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Florisstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.799
Verwachte verkoopprijs€ 761.648
Verwachte vraagprijs€ 724.417
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (28%)
D (32%)
E (14%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Noord zuid

Voorburg Noord zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekwaterstraat 108, 2274RA Voorburg
Hoekwaterstraat 108
1933 · 112 m²
€ 535.777
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 202, 2274AR Voorburg
Koningin Wilhelminalaan 202
1923 · 75 m²
€ 381.130
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 237, 2274AE Voorburg
Koningin Wilhelminalaan 237
1938 · 120 m²
€ 542.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Florisstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.799 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Noord zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Graaf Florisstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Florisstraat 22 in Voorburg.

Wat is Graaf Florisstraat 22 in Voorburg waard?
Graaf Florisstraat 22 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.799 (bandbreedte € 653.663 – € 831.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Florisstraat 22 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Graaf Florisstraat 22 in Voorburg is in oktober 2026 € 724.417 (bandbreedte € 688.196 – € 760.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Florisstraat 22 in Voorburg?
Voor Graaf Florisstraat 22 adviseren wij een bod van € 761.648 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Florisstraat 22 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Florisstraat 22 in Voorburg bedragen € 3.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.632 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Florisstraat 22 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Florisstraat 22 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 40.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Florisstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Florisstraat 22 ligt rond € 742.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Florisstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Graaf Florisstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.